• Mastefoto
  • Mastefoto
  • Indendørs swimmingpool
  • Indendørs swimmingpool
  • Spa
  • Spa
  • Sauna
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Hems
  • Hems
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd.
Læs mere
Høj udlejningsindtægt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Indendørs swimmingpool
  • Indendørs swimmingpool
  • Spa
  • Spa
  • Sauna
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Hems
  • Hems
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning

Drosselvænget 17 7130 Juelsminde

Fritidsbolig | 183 m2 | 6 vær.

Kontantpris 6.650.000 Ejerudgift pr. md.2.457

Luksus sommerhus kun 200 meter fra stranden

Fakta om boligen
Boligareal: 183 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/5
Bygget/Ombygget: 2020
Grundstr.: 1218 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Høj udlejningsindtægt
2
Solcelle tag m. batteri
3
Pool & spa

OMRÅDET:

Dette nyopførte sommerhus ligger i et af de mest attraktive sommerhus områder i Juelsminde i Strangvængets Grundejerforening. Huset ligger for enden af en lukket stikvej og herfra er der stisystem til den dejlige badestrand samt sti langs vandet til Juelsminde lystbådehavn og Juelsminde midtby med hyggelige butikker og et godt udvalg af spisesteder og indkøbsmuligheder. Området omkring byen byder på både skov og flot natur.

I 2020 åbnede Juelsminde Naturlegepark - her er fri éntre og åbent alle årets dage og mange timer kan bruges her af både børn og voksne - ved Naturlegeparken er der også opført 2 padel tennis baner, som kan lejes af alle til meget attraktive priser. I udkanten af Juelsminde ligger en populær 18-hullers golfbane i flotte og naturskønne omgivelser. Der er rig mulighed for dagsudflugter fra Juelsminde til både Givskud zoo, Legoland, Lalandia, som alt sammen ligger under 1 times kørsel fra Juelsminde.

SOMMERHUSET:

Huset er opført i 2020 og er lavet i de bedste materialer og fremtids sikret, der er gulvvarme i alle rum, huset opvarmes med en luft-vand varmepumpe og taget er lavet som et stort solcelleanlæg og der er tilmed installeret batterier til opbevaring af den overskydende strøm - det betyder at selvom det er et luksus sommerhus med pool, spa samt luft/varm varmeanlæg som også kræver el - det betyder at de årlige driftsudgifter til el og varme er meget minimale for ejer.

UDLEJNINGEN:

Huset er tilknyttet en udlejningsaftale med Luksushuse.dk samt Dancenter - Det forventede årlige lejeindtjening til ejer ligger på kr. 340.000 + kr. 40.000 for rengøring, forbrug mv. Pr. 16.01.2021 er huset allerede booket så der er en mulig indtjening for ejer på kr. 279.958 i sæson 2021.

INDRETNINGEN OG UDSTYRET:

Luksus sommerhuset indeholder 5 dobbeltværelser og 2 badeværelser, som ligger praktisk fordelt i 2 forskellige sektioner af huset. Herudover er der en stor hems med 4 madrasser, hvor der også er monteret tv - det perfekte hygge sted for de mindste. Huset har flot gråt køkken i åben forbindelse med det store opholdsrum hvor der er langbord med plads til alle 14 gæster, og en hyggelig tv stue. Derudover er der det store aktivitetsrum, hvor I kan slå jer løs med et spil billard, bordtennis, bordfodbold eller dart. I aktivitetsrummet er der desuden en hyggelig sofakrog med Play Station 4 og der er lynhurtigt internet i hele huset. Udendørs er der flere store terrasser, hvor en stor del mod sydvest også er overdækket, her findes der grill og havemøbler. I den store have er der også gode muligheder for aktiviteter på den store græsplæne som indbyder til boldpil mv., desuden findes der i haven også trampolin, legetårn samt sandkasse. Huset kræver minimal vedligeholdelse og robotplæneklipperen holder nemt udenomsarealerne for jer.

Søger I et luksus sommerhus til den store familie og med en rigtig god mulighed for en fantastisk leje indtjening - så er dette sommerhuset for jer.

Kontakt

Peter "ÅG" Danielsen

Nybolig Juelsminde
Partner, Daglig leder , Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7569 4515
Mobil. 2976 1215
PDN@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.650.000
Ejerudgift pr. md. 2.457
Udbetaling 335.000
Brutto ekskl. ejerudgift 27.726
Netto ekskl. ejerudgift 24.000
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Søborgvej 18 7130 Juelsminde

    7.495.000

    Fritidsbolig | 7 vær. | 233 m2

Fakta om Hedensted Kommune

INDBYGGERE

46.722

GRUNDSKYLD

18,000‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.605 kr./md.
Børnehave 2.471 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.