Hyldestien 195 7190 Billund

Dette Design plus 6 hus, er et 82 m² fritidshus fra 2008 beliggende i et roligt område på Hyldestien i Lalandia Billund.
Huset byder på fire funktionelle værelser, heraf tre soveværelser, hvilket giver plads til familie eller gæster. Den afskærmede placering med udsigt til et grønt område giver en fredelig atmosfære som ramme omkring dit nye ferieophold.

Indretningen er praktisk med ét gennemgående opholdsrum, hvor det åbne køkken er koblet til stuen i ét samlet rum med store vinduer, der sikrer et godt lysindfald. Køkkenet har en central ø, der giver ekstra bordplads og god mulighed for at samles omkring madlavningen. Det store badeværelse er indrettet med bruseniche og tilstødende praktisk bryggers, hvor der er vaskesøjle også.

Tre soveværelser udfylder behovet for privatliv, og den klare rumfordeling optimerer hele boligens funktionalitet. Udendørs følges huset af en overdækket terrasse med bord og stole, som naturligt fortsætter stuen udad i læ og med udsigt til det omgivende grøntområde. Grunden er veldrevet med enkelt beplantning og græsplæne, velegnet til udendørs aktiviteter eller afslapning. Placeringen sikrer ro og privatliv uden at give afkald på nærhed til faciliteter og oplevelser i nærmiljøet.

Beliggenheden tæt på Lalandia betyder kort afstand til et stort udvalg af aktiviteter for både børn og voksne. Der er under 3 km til Billund Centrum med indkøbsmuligheder, skoler og offentlig transport. Legoland og Billund Lufthavn nås på under 10 minutter i bil, hvilket gør stedet ideelt til nem transport og ferieoplevelser. Dette fritidshus ved Hyldestien tilbyder praktisk og veludnyttet plads med gode forbindelser til lokale faciliteter og attraktioner. Overdækket terrasse med grønt udsyn, tre soveværelser og lys stue/køkken er de bærende kvaliteter. Kontakt os for en fremvisning og oplev mulighederne personligt. Huset er udlejet gennem Lalandia og køber overtager disse forpligtesler og en forventet lejeindægt som er udarbejdet i 2024 på 180.000.- / år til husejer. Den faktiske lejeindtægt år tilbage lød på:
2025 - 178.935.- pr den 13.11.2025
2024 - 197.155.-
2023 - 173.017.-
Kontakt Frank ved Nybolig, hvis der er spørgsmål og blot ønsker at komme ud og se huset, på tlf. 51775756, vi ses.