• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Beliggende i 1. række Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Plantegning

Chr Christensensvej 49 , Kysing Næs 8300 Odder

Fritidsbolig, 92 m2

Kontantpris 3.395.000 Ejerudgift pr. md.4.727
  • Boligareal 92 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1985
  • Grundstr. 802 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 33 dage
  • Boligareal 92 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1985
  • Grundstr. 802 m²
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 33 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Beliggende i 1. række
  2. 2
    Lyst og velholdt
  3. 3
    Tre gode værelser

Hyggeligt og charmerende sommerhus med havudsigt

Dette lækre og velindrettede fritidshus er beliggende i 1. række fra vandet på en blind vej med kun 150 meter til god og børnevenlig sandstrand med badebro. Huset ligger på en god grund med masser af sol hele dagen og en fantastisk havudsigt.

Nærområdet byder desuden på smukke vandrestier, store grønne fællesarealer og et skønt dyreliv og suverænt godt fiskevand omkring Norsminde Fjord. I sommerhalvåret er der masser af liv på Norsminde Lystbådehavn. Her kan I købe friskfanget fisk hos fiskerhandleren eller få en gastronomisk oplevelse på kroen. Samtidig er der kun et kvarters kørsel til Odder og Malling med dagligvare- og specialbutikker, ligesom der blot er 20 minutters kørsel til Aarhus.

Huset på 92 m², der er fra 1985 er løbende vedligeholdt og gennemgik en indvendig ombygning i slutningen af 90'erne. I 2006 blev der bygget to ekstra værelser til og i samme omgang blev huset renoveret udvendigt.

Man træder ind i husets køkken, som er i åben forbindelse med stor spisestue/alrum samt en tilbygget opholdsstue, hvorfra der er en flot udsigt over havet. Fra køkken/alrummet går man ind i en fordelingsgang med store skabe og adgang til stort soveværelse samt stort brusebadeværelse med sauna. For enden af gangen går man ind i et stort, åbent og overdækket areal, hvorfra der er adgang til to gode soveværelser (bygget til i 2006).

I stuen/alrummet er der en brændeovn og direkte udgang til en skøn, solrig træterrasse, der er afskærmet af træværk. Den flotte terrasse løber rundt om halvdelen af huset, så man både kan nyde morgensolen og en overdækket terrasse mod syd. Ved indgangen til køkkenet er der plads til grillen og udendørs spisning og hygge, mens man nyder den fantastisk havudsigt. Udover brændeovnen varmes sommerhuset op af en effektiv varmepumpe og taget er forsynet med solceller.

Ring i dag for en fremvisning af dette hyggelige og charmerende sommerhus!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.395.000
Ejerudgift pr. md. 4.727

Standardfinansiering

Udbetaling 170.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.844
Netto ekskl. ejerudgift 12.674
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,1
Kirkeskat (%) 0,96
Grundskyldspromille (‰) 30,320

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.868
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.466
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.868
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.466

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 7
Antal normalklasser (Antal) 92
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Jan Pedersen

Nybolig Odder
Ejendomsmægler, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Jan

8654 2666

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder