Abelvej 7 Tversted, 9881 Bindslev

Denne arkitekttegnede og smagfulde fritidsbolig, opført i 2023 med den største respekt for naturen, har en helt unik og skøn beliggenhed mellem Uggerby Å og Tversted Å. Her får I et sjældent udbudt fristed med en uspoleret panoramaudsigt over Tannis Bugt. Natur, dyreliv og hav kommer helt ind i huset og sjælen. Der er 300 meter gennem klit og eng til den ugenerte sandstrand. Beliggenheden mellem de to Å’er betyder, at der ikke kører biler på stranden.

Huset ligger for enden af en privat vej. Grundens størrelse på 8.800 kvm sikrer 100% privatliv. Når I ankommer til huset, er der parkering med ladestander og garage/skure. Herfra går I via de smukke granittrin op til huset og det overdækkede indgangsparti. Når døren åbnes, mødes I allerede af det første betagende kig til Vesterhavet.

Huset er opført af de bedste materialer og byder på 155 kvadratmeter. Husets centrale leverum, med åbent køkken, er et kapitel for sig, med 180 graders vandkig fra Hirtshals til Skagen, hvor vand og klitter kommer helt ind i huset. De høje sprossede vinduespartier indrammer udsigten til klitlandskabet. Der er loft til kip i hele huset, og de høje paneler skaber en atmosfære som på et badehotel.

Køkkenet i hvidolieret eg med italienske klinker bidrager til det unikke udtryk i huset. Det funktionelle er i fokus, og der er både Quooker og vinkøleskab.Køkkenet er åbent i forbindelse med spisepladsen og stuen, hvor den smukke Morsø brændeovn, bidrager til ekstra hygge. Der er udgang til flere træterrasser - Helt ugenert mod sydøst, skærmet af det flotte gamle fyrretræ er der en skøn terrasse og mod nordvest en terrasse med 180 graders panorama udsigt over Tannisbugt og ubeskrivelige solnedgange. På terrassen er der fastbygget lounge hjørnesofa.

Med tre soveværelser og to luksusbadeværelser får I god plads til familien og overnattende gæster. Forældresoveværelset har direkte udgang til klitterne, havudsigt fra sengen og eget badeværelse. I den modsatte ende er de to store gæsteværelser med umiddelbar adgang til endnu et stort flot badeværelse.

Det velfungerende bryggers/teknikrum indeholder vaskesøjle, varmepumpe og fryser, alt skjult bag skydedøre. På sommerhusets østside har I desuden en udebruser. Sommerhuset er meget energivenligt med trelags-termoruder og gulvvarme overalt (luft/vand varmepumpe). Ud over selve huset er der et hyggeligt anneks på 10 kvm. med 2 sovepladser samt en garage/udhus på 25 kvm.

Denne, sjældent udbudte, beliggenhed giver mulighed for at erhverve en ejendom, som kan gå i arv i generationer. En helt særlig feriedestination, hvor I har naturen lige uden for døren, kort afstand til vandet og et hus opført i kvalitetsmaterialer. Husets placering betyder, at selv om det ligger i absolut første række, så bliver der aldrig et kystsikringsproblem.

Der er udlejningsaftale på huset - kan overtages både med og uden aftalen. Årlig lejeindtægt til ejer ca 300.000 kr.