Sønderbækvej 11 Sæd, 6270 Tønder

På Sønderbækvej 11 finder du en landejendom, der kombinerer friheden ved livet på landet med en overraskende central beliggenhed i den hyggelige landsby Sæd. Her bor du midt i det åbne landskab med marker og vidder omkring dig, og samtidig har du kun godt én kilometer til den dansk-tyske grænse samt nem adgang til de mange aktiviteter og fællesskaber, som Sæd byder på. Det er en ejendom, der indbyder til et aktivt liv med plads til både store drømme og pladskrævende hobbyer.

Ejendommen egner sig særdeles godt til dyrehold og ikke mindst heste, hvor de overskuelige udbygninger og de nærtliggende marker skaber ideelle rammer. I forbindelse med salget igangsættes en udstykning, så der medfølger et grundareal på cirka 2,5 hektar, hvilket giver rig mulighed for at udfolde sig, uanset om ønsket er dyrehold, værksted eller blot masser af luft omkring sig.

Boligen fremstår klassisk og solid med røde sten og et tegltag, der er omkring 30 år gammelt, mens PVC-vinduer sikrer minimal vedligeholdelse. Opvarmningen er tidssvarende med en luft/vand varmepumpe fra 2019, som suppleres af en nyere brændeovn i køkkenet, der både bidrager med varme og hyggelig atmosfære. Derudover er der etableret solceller, som understøtter en mere energieffektiv hverdag.

Indenfor mødes du af en bolig med en charmerende og funktionel indretning. Her er entré, viktualierum og et mindre, moderniseret badeværelse med brus.
Det nyere køkken har spiseplads og adgang til spisekammer og fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Fra køkkenet er der direkte adgang til stuen, som igen forbinder til endnu en stue samt en større entré, der i dag er indrettet som ekstra kontor eller værelse.

Til førstesalen, som nås via en stejl trappe, finder du en fordelergang, tre værelser og et mindre kontor, hvilket giver god plads til både familie og hjemmearbejde.

Fra boligen er der direkte adgang til den gamle stald, og ejendommen rummer desuden en større lade med fast bund samt et mindre udhus beliggende på den ene mark.

Samlet set fremstår ejendommen i pæn stand med løbende forbedringer, og her er en sjælden mulighed for at erhverve en landejendom med sjæl, plads og mange anvendelsesmuligheder.

Det skal bemærkes, at loftshøjden under loftsbjælkerne er cirka 2 meter, hvilket bidrager til ejendommens autentiske og landlige karakter.