Ved Åen 6, Møgeltønder 6270 Tønder

Her finder I et næsten perfekt indrettet hjem med masser af plads, en yderst attraktiv beliggenhed og en indretning, der tydeligt adskiller sig fra det sædvanlige. Ved Åen 6 ligger smukt i det flade marsklandskab, omgivet af vidtstrakte, åbne arealer – tæt på grænsen mellem Tønder og Møgeltønder og samtidig helt i harmoni med den sønderjyske natur.
Det særlige ved ejendommen er blandt andet, at den i 2022/23 blev ombygget efter Vaastu-princippet, hvor årtusindgamle værdier inden for arkitektur og rumindretning er omsat til en harmonisk boligfølelse i et moderne og gennemtænkt boligkoncept. Kærligheden til detaljerne er mærkbar, og overalt møder man materialer af høj kvalitet og gennemtænkte løsninger. Naturmaterialer, Villeroy & Boch, massive egetræsgulve, naturstensbelægning og stilfulde badeværelser er blot nogle af de elementer, der gør huset helt unikt.

Den oprindelige boligdel mod øst blev fuldstændig nyindrettet, mens resten af huset blev omfattende udbygget.
Stueetagen byder velkommen med et usædvanligt og repræsentativt indgangsområde, hvor en elevator giver bekvem adgang til førstesalen. Herfra er der adgang til gæstetoilet, separat bryggers og teknikrum. Fra gangen træder man ind i et imponerende køkken- og spisestueområde og videre gennem dobbeltdøre til en hyggelig stue. Rummene strækker sig over hele husets bredde og sikrer et fantastisk lysindfald. Desuden findes en ekstra indgang med trappe til førstesalen, hvilket eksempelvis kan være interessant i forbindelse med bolig til flere generationer.

I stueetagen findes desuden et stort bolig-/kontorområde med to rundbuede døre og pejs – ideelt til hjemmekontor eller som et ekstra opholdsrum med mange indretningsmuligheder og masser af atmosfære.

På førstesalen findes en hyggelig gang, tre fine værelser samt et nyetableret badeværelse. I 2023 blev der desuden skabt et stort fritidsrum, soveværelse, påklædningsværelse og et helt unikt badeværelse med ekstra kvist, som ganske enkelt skal opleves. Overalt i huset er lysindfaldet fantastisk, og de mange vinduer skaber en smuk forbindelse til naturen omkring ejendommen.

Der er installeret et varmesystem af høj kvalitet fra Vaillant samt gulvvarme i hele den nye del. Opvarmningen sker via gasfyr fra egen gastank, og på førstesalen er der monteret tre lag træfiberisolering, som bidrager til en behagelig temperatur året rundt.

Til ejendommen hører desuden en staldbygning i god stand med nyt tag, værksted og to hestebokse. Sammen med den ca. 2,4 ha store grund giver det ideelle muligheder for heste-/dyrehold, hobbyer eller ganske enkelt et naturnært og roligt liv med god afstand til naboerne.

Udendørs finder I blandt andet en repræsentativ grusbelagt indkørsel, flot bevoksning og dejlige haver med frugttræer, hvor man kan nyde omgivelserne og det vidtstrakte marsklandskab.
Ved Åen 6 er samlet set en helt unik ejendom. Kombinationen af den gennemførte renovering og nyindretning, det harmoniske interiør, materialerne af høj kvalitet, de generøse rum og ikke mindst den fantastiske beliggenhed gør ejendommen til en sjældenhed på markedet.

Der kunne skrives meget mere om denne spændende ejendom, men nogle huse skal ganske enkelt opleves. Når man træder indenfor, mærker rummene og oplever lyset, materialerne og omgivelserne, forstår man for alvor, hvad der gør Ved Åen 6 så særlig.