Østermarksvej 34, Rårup 7130 Juelsminde

Drømmer I om fredelige omgivelser, plads til dyrehold og en hverdag tæt på naturen – uden at gå på kompromis med komfort og beliggenhed? Så byder denne charmerende 3-længede landejendom på en helt særlig mulighed - velkommen til Østermarksvej 34.

Ejendommer: Er idyllisk beliggende for enden af en lille grusvej med masser af fred, ro og privatliv. Her omgives I af åbne vidder, egen skov og sø samt en skøn udsigt direkte til naturen fra flere af boligens opholdsrum. Udenfor venter et sandt fristed for både mennesker og dyr med ridebane, hestebokse og mulighed for løsdrift, stor hønsegård samt masser af plads til mindre dyrehold og udeliv.
De hyggelige udeområder indbyder til samvær året rundt med stemningsfuld bålplads og overdækket grillområde – perfekte rammer til lange sommeraftener med familie og venner.

Området: I får en attraktiv beliggenhed tæt på det hele og samtidig med den fred og ro landlivet kan byde på. Fra ejendommen er der kort afstand til de populære badestrande ved As Vig, kun ca. 1,6 km til den eftertragtede As Friskole/børnehave samt blot ca. 20 minutter til Horsens og motorvejsnettet. Boligen rummer hele 200 m² fordelt på 2 plan samt 126 m² udhus og garage med mange anvendelsesmuligheder.

Indretning: Man bydes velkommen i en rummelig entré med god plads til sko og overtøj. Fra entréen er der til venstre adgang til teknik- og vaskerum, et stort værelse med tilhørende disponibelt rum samt et nyere og særdeles lækkert badeværelse med både bruseniche og badekar.
Til højre fra entréen findes endnu et badeværelse med bruser samt et stort og indbydende landkøkken med spiseplads og en stil, der harmonerer perfekt med ejendommens charme og atmosfære. Boligens hyggelige spise stue imponerer med et stort vinduesparti, som trækker naturen helt ind i hjemmet, samt en stemningsskabende biopejs. Herudover findes en TV stue med trappe til 1. salen, husets tredje badeværelse samt et dejligt soveværelse med walk-in-closet.
På 1. salen finder I et repos samt 2 store og lyse børneværelser med masser af plads til leg og hygge. Her er nyere velux vinduer og alle gulve desuden slebet og malet.

Ejendommen opvarmes med en energieffektiv varmepumpe, som kun er 3 år gammel. Der er gulvvarme i hele stueplan. Bemærk også den flotte energi rapport A2010.

Her får I en unik og sjældent udbudt landejendom med sjæl, charme og fantastiske rammer for både familieliv, hobbydyr og naturglade købere. Ring for en fremvisning nu på 7569 4515.