Skræmvej 230, Skræm 9690 Fjerritslev

Denne markante liebhaverejendom præsenterer en sjælden kombination af moderne boligstandard og omfattende udendørsarealer. Med et boligareal på 267 m², fantastiske udbygninger, gode jagtmuligheder og drænet ridebane, er der rigelig plads til den store familie eller køberen, der ønsker mulighed for liberalt erhverv, hobby eller dyrehold.

Udvendigt skiller ejendommen sig ud med sine imponerende faciliteter, der henvender sig direkte til hesteinteresserede eller pladskrævende fritidsaktiviteter. Udover selve boligen får man adgang til store udbygninger med hestebokse, værkstedsfaciliteter og rigelig opbevaringsplads. Her er blandt andet en stor garage på 164 m2 fra 2010 med loft til kip og grovkøkken.

Haven er anlagt med en solrig terrasse, hvorfra man kan nyde roen og det direkte udsyn til den store grund og egene sø'er. Den etablerede drænede ridebane ligger klar til brug, og ejendommens store jordareal med Agerjord, fredsskov og 7 ha juletræer giver frihed til at forme livet på landet præcis som ønsket, hvad enten det drejer sig om dyrehold eller naturpleje.

Juletræerne er bortforpagtet på en 6 årig aftale, som indbringer 115.000 kr. pr. år til ejer. Aftalen udløber i 2029. Ejer har stadig jagt retten på arealet.

Indvendigt byder boligen på en gennemtænkt planløsning, som er ombygget i hhv. 2004 og 2014. Boligen indeholder em fantastisk hall med loft til kip, dejligt køkken/alrum i åben forlængelse til stuen. Her er selvfølgelig gulvvarme. Dertil kommer en fantastisk udestue med loft til kip og store vinduespartier så du kan nyde udsigten til haven. I underetagen er der hele 3 værelser, flot badeværelse fra 2022 med gulvvarme samt et praktisk bryggers.

1. sal er en perfekt til at lave en børneafdeling. Her er en stor stue med en skøn udsigt udover ejendommen, pænt og lyst badeværelse, 2 store værelser samt et ekstra værelse.

Beliggenheden nær Fjerritslev giver adgang til hverdagens nødvendigheder, mens den umiddelbare nærhed til Ålegård Skov, der befinder sig cirka 700 meter fra matriklen, inviterer til daglige gåture i naturskønne omgivelser. Området er ideelt for dem, der værdsætter muligheden for at kombinere en aktiv livsstil i det fri med kort afstand til skole, indkøbsmuligheder og foreningsliv.

Der er mulighed for tilkøbe af yderlige 3 HA jord.