• Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skyd genvej til drømmeboligen

Med Nybolig Køberrådgivning får du én kontaktperson som hjælper dig hele vejen gennem boligkøbet fra den spæde start, over forhandlingen om pris, indtil du står med nøglerne i hånden.
Læs mere

Hvad er din bolig værd?

Brug juletiden til at få en gratis og helt uforpligtende salgsvurdering hos os, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.

Ring nu
God loftshøjde Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Nybrovej 252A 2800 Kongens Lyngby

Rækkehus | 143 m2 | 4 vær.

Kontantpris 4.995.000 Ejerudgift pr. md.5.370

Charmerende halvt dobbelthus med skøn beliggenhed mellem Bagsværd Sø og Lyngby Sø

Fakta om boligen
Boligareal: 143 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1910/1981
Energimærke:
Grundstr.: 1565 m²
Prishistorik: -23,1%
Gode grunde til at købe boligen
1
God loftshøjde
2
Stort køkken-alrum
3
Mulighed for 4 værelser

Der venter jer stråtækt idyl for alle pengene, hvis I bliver de næste ejere af dette skønne rækkehus. Huset ligger i den ene ende af en smuk ejendom fra 1910, som er en af områdets historiske perler, og som omkranses af en fin have med masser af frugttræer, træterrasse og en dejlig havepavillon.

Ejendommen er blevet moderniseret med stor respekt for den originale stil, og her går sjæl og charme hånd i hånd med moderne boligkomfort. Der er en god loftshøjde i boligen, som byder på mange smukke detaljer. Bemærk eksempelvis de fritliggende loftsbjælker i stueplan, som sammen med gulvklinkerne og de hvidmalede murstensvægge sætter en helt særlig stemning. Planløsningen udnytter boligarealet rigtigt godt. I stueplan er der et dejligt sammenhængende opholdsmiljø med åben forbindelse mellem køkken-alrum og stue og direkte udgang til terrasse/have. Boligen indeholder lige nu tre værelser, men der er god mulighed for at opdele det store soveværelse på førstesalen, så I derved får fire værelser i alt. Der er badeværelse i stueplan og toilet på førstesalen, og entreen er udnyttet med indbygget skabsplads.

Den 1.565 m2 store grund er delt mellem de to boligenheder, som får hver deres havestykke, og herudover er der et fællesareal. I kan se frem til at nyde de lune måneder på terrassen, som I får adgang til fra opholdsmiljøet i stueplan - det giver et godt naturligt flow mellem inde og ude.

Beliggenheden giver jer let adgang til områdets skønne natur. I kommer til at bo midt mellem Bagsværd Sø og Lyngby Sø - der er kun omkring 500 meter til hver af søbredderne, så I kan se frem til smukke omgivelser til gå eller løbeturen. Nærmeste daginstitution ligger syv minutters gang fra boligen, og der er ligeledes gåfstand til skole og idrætsfaciliteter. Der er kun en kort cykeltur til Lyngby Hovedgade, hvor Magasin, Lyngby Storcenter og et væld af butikker, cafëer og spisesteder venter.

Endelig skal det bemærkes, at boligen har et lavt energiforbrug. Huset er opvarmet med luft-til-luft-varmepumpe og el. Det totale energiforbrug - el og el til varme, aircondition og opladning af elbil - var i 2020 23.300 kr. og i 2021 29.700 kr.

Kontakt

Jacob Bilde-Jørgensen

Nybolig Lyngby A/S
Salgsdirektør, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 4593 4700
Mobil. 3131 6231
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.995.000
Ejerudgift pr. md. 5.370
Udbetaling 250.000
Brutto ekskl. ejerudgift 28.505
Netto ekskl. ejerudgift 23.006
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Gammelmosevej 218, 2800 Kongens Lyngby

    4.850.000

    Rækkehus | 4 vær. | 113 m2

  • Gammelmosevej 179A, 2800 Kongens Lyngby

    5.850.000

    Rækkehus | 4 vær. | 123 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 11/12 kl. 13:30 - 13:50

    Granparken 25, 2800 Kongens Lyngby

    5.995.000

    Rækkehus | 4 vær. | 127 m2

Fakta om Gladsaxe Kommune

INDBYGGERE

69.259

GRUNDSKYLD

23,000‰

KOMMUNESKAT

23,60%

SKOLER

11

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.631 kr./md.
Børnehave 2.198 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.