Wienervej 17 2830 Virum

Det arkitekttegnede hus på Wienervej 17 er ikke kun attraktivt på grund af de mange kvadratmeter bolig, den solrige terrasse og havens blomsterfarver, men også på grund af adressen i Virum, der er stilfærdig og særdeles børnevenlig.

Fra Wienervej 17 er der mindre end 100 meter til Fuglsanggårdsskolen og den tilknyttede SFO. Til nabolaget hører daginstitutioner og Virum Gymnasium, ligesom Virumhallen og butikslivet på Virum Torv er i gåafstand. Hurtigt - cirka 10 minutter - er det også at gå til Brede med spisehuset, Høkeren og den fredede natur omkring Mølleåen.

Virum Station med S-tog og busser fra Kongevejen gør det nemt at komme til byen med offentlig transport. I forhold til Kongevejen er huset placeret, så trafikken ikke giver nævneværdige støjgener hjemme på matriklen.
Ikke overraskende er det populært at være børnefamilie på Wienervej, hvor flere nye familier er rykket ind over de senere år.

Husets gavl støder op til den bagvedliggende bolig, så på papiret er Wienervej 17 registreret som et rækkehus og enkelte steder også et halvt dobbelthus. I praksis er boligen imidlertid privat. På Wienervej 17 har man indkørsel, hus og have for sig selv, som var der tale om en villa.
I forhold til det arkitekttegnede afsæt fra 1938 er boligen udvidet med en matchende tilbygning, der ligeledes er tegnet af en arkitekt.
Tilbygningen, der er fra 2017-2018, har skabt et rummeligt hjem. Stueetagen rummer 137 kvadratmeter, der fordeler sig på entré (med tilknyttet garderobeafdeling), to badeværelser, fire værelser, åbent køkken, spisestue og stue. Hertil kommer 92 kvadratmeter i kælderen, der er indrettet med vaskerum og to disponible rum.
Fra 2010 og frem er den oprindelige del af boligen løbende renoveret. Listen inkluderer badeværelse (2012), køkken (2014), skift af det flade tag (2022), renovering af kælderen (2024) og skift af flere vinduer (2025). Gasfyret er af nyere dato, men der er også mulighed for at skifte til fjernvarme (huset på Wienervej 17 er tilmeldt).

Tilbygningen (et værelse, et badeværelse og stuen) byder på gulvvarme. Det samme gør badeværelset i den oprindelige del af huset.
Spisestuen og to værelser har udgang til terrassen (etableret i hårdttræ i 2018), hvor solen på en god sommerdag skinner fra formiddag til solnedgang. Haven er med blandt andet syrener, jasmin, hortensia, rododendron og forsythia en farverig fornøjelse, men på samme tid overskuelig at holde.

Kontakt Nybolig for en fremvisning på Wienervej 17 i Virum.

Mads & Simon

..Bolighandler med hjertet på det rette sted