Gl Toldbod 7 4800 Nykøbing F

Charmerende byhus i hjertet af Nykøbing F.
Midt i den hyggelige og historiske del af Nykøbing F., nærmere bestemt i Gl. Toldbod, ligger dette indbydende byhus opført i 1830. Huset har gennemgået en omfattende renovering i 1990 og fremstår i dag i særdeles flot stand. I 2022 blev sidebygningen forsynet med nyt tegltag, og for nylig er facaderne blevet nymalet – alt i alt et velholdt og indflytningsklart hjem.

Boligen rummer i alt 68 m², hvoraf 23 m² udgør boligarealet på 1. sal. Hertil kommer 10 m² kælderrum samt 6 m² redskabsrum. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel: Entré med garderoberum, lys og indbydende stue med smukt plankegulv og trappe til 1. sal, åbent køkken med hvide elementer og hårde hvidevarer, fordelingsgang med nedgang til kælderen og udgang til solrig fliseterrasse, samt et pænt badeværelse med bruseniche og plads til vaskesøjle.
På 1. sal finder man et stort og charmerende soveværelse med loft til kip, synlige bjælker, flotte plankegulve og to næsten nye vinduer, som sikrer et dejligt lysindfald.

Grunden er vestvendt og byder på en stor, solrig fliseterrasse, græsplæne og varieret beplantning – perfekt til hyggelige stunder udendørs. Boligen har et lavt varmeforbrug og et flot energimærke B.

Beliggenheden er helt i top: Kun 200 meter til Slotsbryggen og 400 meter til Torvet. Her får du et charmerende byhus i gåafstand til både havnemiljø og byliv. Her kan du udleve din drøm om at bo minimalistisk.