Nørreled 36, Bramdrupdam 6000 Kolding

Velindrettet rækkehus i Bramdrupdam med grøn udsigt og gårdhavemiljø. I et roligt og lukket vænge i Bramdrupdam ligger dette rækkehus på 130 m² fordelt over to plan, der er placeret på en 279 m² grund. Boligen byder på en familievenlig indretning med tre gode værelser, en lys opholdsstue med store vinduespartier og en flot udsigt mod det grønne bælte, søen og stisystemet. Ejendommen fremstår i en pæn og vedligeholdt stand, og det er nemt at etablere et moderne køkkenalrum, hvis man ønsker et åbent leverum.

Boligen er praktisk indrettet med toilet på begge plan, mens badeværelset er placeret i underetagen i forbindelse med soveafdelingen. De store glaspartier i stuen inviterer dagslyset indenfor og skaber en sammenhæng mellem boligens indre og den sydvendte gårdhave, hvor privatliv og soltimer kan nydes i fulde drag.
Underetagen giver yderligere plads til opbevaring med to disponible rum, hvilket sikrer en god funktionalitet for børnefamilien eller parret, der har brug for ekstra kvadratmeter til hverdagens fornødenheder.

Udelivet bliver en central del af hverdagen med det velanlagte gårdhavemiljø mod syd, som er anlagt med fliser og afskærmet for privatliv. Fra haven er der udsigt til et grønt bælte af nøddetræer, der sammen med den bagvedliggende sø og de tilhørende stisystemer skaber rammerne for et aktivt dyreliv.
Til ejendommen hører desuden en carport og et redskabsrum, der gør det nemt at opbevare cykler og haveudstyr.
De grønne omgivelser og den direkte adgang til stier indbyder til gå- og cykelture i lokalområdet.

Bramdrupdam er et attraktivt område for børnefamilier, hvor hverdagens praktiske behov er dækket ind. Børnehaven Børnehuset Sønderled ligger blot 600 meter fra adressen, og Bramdrup Skole nås på en kort tur på 1,1 km. Indkøbsmuligheder som Netto findes tæt på, og pendleren får glæde af den nemme adgang til motorvejsnettet.
Det rolige og lukkede område betyder, at man bor trygt, mens de nærliggende rekreative muligheder som Kolding Skov og Troldhedestien tilbyder naturoplevelser af høj kvalitet i umiddelbar nærhed.