Ydunsvej 17B 7400 Herning

I Vestbyen på en rolig villavej, skal den ene bolig i dette velholdte dobbelthus sælges. Huset med blot to boliger, har villakvarterets gode naboskab og tryghed omkring sig, og ligger samtidig på en central og bynær placering i Herning. Huset er opført i 1954, ombygget i 1966 og råder over 3 etager med samlet 102 m2 beboelse plus 47 m2 god og tør kælder.

Huset har en klassisk 50’er arkitektur og er opført i gule sten, med hvide vinduer og beton tagsten. Både facader og indretning er løbende vedligeholdt, og renoveret.
Indretningen er klassisk og funktionel, med gedigne materialer og god atmosfære. Boligen råder i stueplan, over et velholdt køkken med åben forbindelse til to sammenhængende stuer, hhv. dagligstue og spisestue, og hvor der bagerst er terrassedør direkte til haven. Rummene er lyse og har et godt lysindfald, samt massive trægulve i de fleste rum. I stueplan er der ligeledes et gæstetoilet, og trappen som går både op og ned gennem huset.
1. Sal består af 2 gode værelser og repos, mens der i kælderen findes stort lyst badeværelse, med XL- bruseniche, vaskesølje mv. Kælderen har derudover, også et stort disponibelt rum, i boligstandard, som er oplagt til gæsteværelse, aktivitetsrum, hobbyrum eller lign.

Omkring dobbelthuset er der stor tilhørende grund, som er adskilt til to private haver og med indkørsler til hver bolig. Haven som er orienteret stik mod syd, har læ og sol gennem det meste af dagen, og der er plads til både store og små kan hygge sig, eller lave aktiviteter med leg og boldspil, eller evt. en højbedshave med grøntsager. Langs boligen, og med udgang fra stuerne er der anlagt en fliseterrasse med overdækning over, så mange dage/timer kan nydes udendørs herfra. Grundarealet lyder på i alt 388 m2 og gør samtidig arbejdet i haven overskueligt. Redskaber eller lign, kan derfor med rette opbevares i havens redskabsskur. På forsiden af huset er der en flisebelagt forhave, med bl.a. carport og forplads, hvor en ekstra bil kan parkere, eller der kan etableres en terrasse eller parkering til cykler mv.

Ydunsvej ligger i Hernings vestlige bydel, der bl.a. har gode indkøbsmuligheder, ganske tæt på, ved Netto og Rema1000. Herning gågade, torv og spisesteder ligger ca. 10-15 minutter til fods eller mindre på cykel/i bil. Vestervangsskolen og Børnehuset Molevitten, ligger ca. 500 meter herfra, og ellers er der sikre stier rundt i byen osv.