Skovvangsvej 204 Trøjborg, 8200 Aarhus N

Det kan være svært at vælge, hvor den guidede tur i dette helt fantastiske byhus skal tage sinbegyndelse. Det meget frodige og private udemiljø er nemlig lige så flot som selve beboelsen, der i nyeretid er blevet pænt renoveret med stor omtanke for både stil og materialevalg. Intet er overladt til tilfældighederne, og det kan så absolut ses og mærkes, så læn jer tilbage og tag med på enboligrundvisning af en anden verden.

Det hyggelige byhus ligger meget attraktivt og bynært i private rammer på Skovvangsvej 204 lige vedTrøjborgs skønne miljø med indkøbsmuligheder, cafémiljø, institutioner og legeplads – og kun et parhundrede meter fra Riis Skov smukke natur. Da det er et enderækkehus får I fuldt udbytte af solen til senthen på aftenen, og da det helt fantastiske udemiljø samtidig ligger meget roligt og privat, lukket af medstore træer, har I en helt særlig og rar følelse af altid at kunne være jer selv.

Ejendommen blev oprindeligt opført i 1902, og boligens 100 kvadratmeter strækker sig over et stueplanog en førstesal, mens I aller øverst får en fin og brugbar hems med ovenlys. I kælderen venter yderligere54 kvadratmeter, som er efterisoleret og opdateret med et kun to år gammelt badeværelse. I kælderen erder plads til opbevaring og vaskefaciliteter, og særligt det ene disponible rum er meget anvendeligt ogmed vinduer ud mod haven.

Trappen, der forbinder hver etage, har fået skiftet trinene, men gelænderet er bevaret for det helt rigtigeschwung. Stueplan er åbnet op for ekstra meget lys og luft, og det stilrene køkkenalrum står skarpt medInvita-inventar fra 2023 toppet med en Dekton-bordplade, Quooker og vinkøleskab. Den gode stilfortsætter på første sal, der har synlige bjælker og ovenlysvinduer. Her venter to gode værelser, en finrepos og et pænt badeværelse med sildebensgulve og marmorbordplade.

Byhuset giver uden tvivl et indtryk af sin unikke karakter, men det er først og fremmest udemiljøet, der gørdet helt særligt. Der er både have foran og bagtil, hvor blandt andet blåregn, klematis, syren og et stort,flot figentræ trives på bedste vis. Med de mange skønne kroge er der også stor variation i terrænet ogopholdssteder til enhver lejlighed. Den hævede terrasse i baghaven får aftensol, og i orangeriet kan Isidde lunt under kulørte lamper med pizza og rødvin. Sildebensfliserne fra orangeriet går igen i denlukkede forhave med højbede i cortenstål, to parkeringspladser og et skur til barnevogn, cykler, værktøjog andet.