Nøddehegnet 5 8220 Brabrand

Gårdhavehus med god beliggenhed tæt på både by og natur
Tæt på både by, skov og nem transport
Her bosætter man sig i en attraktiv del af Brabrand med en beliggenhed, der kombinerer hverdagspraktik med grønne omgivelser. Fra adressen er der kort afstand til Aarhus C, og samtidig bor man lige ved både Brabrand Skov og tæt på de rekreative områder omkring søen. For pendleren er der desuden hurtig adgang til motorvejsnettet, mens indkøb, skole og daginstitutioner findes nær ved. Beliggenheden gør derfor boligen oplagt for både børnefamilien, der ønsker en nem hverdag, og for seniorerne, der gerne vil bo bekvemt med naturen lige i nærheden.

Mange kvm for pengene og en planløsning der er godt udnyttet
Boligen rummer 118 kvm og byder på en indretning, hvor pladsen er anvendt fornuftigt. Man ankommer til entréen, som fungerer som et naturligt fordelingspunkt i boligen. Herfra er der adgang til gæstetolilet, køkken/alrum, stue, gang, og tre værelser og badeværelse, hvilket giver en overskuelig og velfungerende planløsning i ét plan. Ifølge plantegningen er boligen disponeret med tre værelser, separat opholdsafdeling og et centralt placeret alrum, som binder huset godt sammen. Fra køkkenet er der adgang til bryggerset, som også har egen indgang
Køkken/alrummet har en god størrelse og giver fine rammer om hverdagen, hvad enten det handler om madlavning, lektier eller samvær omkring spisebordet. Stuen ligger som et selvstændigt opholdsrum i forlængelse af boligens fællesarealer, og her opleves et behageligt lysindfald. Et særligt plus ved huset er de store vinduespartier fra gulv til loft i stuen og på værelserne, og at der fra disse rum er direkte udgang til gårdhaven. Det giver både lys, luft og en god kontakt mellem ude og inde. Værelserne har desuden faste skabe, og i soveværelset er der en stor skabsvæg med skydelåger, som bidrager til en praktisk indretning i hverdagen.
Samlet set er her en bolig, hvor man får mange kvadratmeter for pengene og en indretning, der er let at anvende i forskellige livsfaser. Her kan man bo som familie med behov for flere værelser og gode opholdsrum, men boligen vil også være velegnet for dem, der søger en mere overskuelig bolig i ét plan.

Sydvestvendt gårdhave med læ, sol og et mindre skur
Udendørs får man glæde af en sydvestvendt gårdhave, som danner en god og afskærmet ramme om udelivet. Her er plads til både havemøbler, grill og rolige stunder i solen, og den lukkede karakter gør arealet nemt at anvende i det daglige. Gårdhaven bliver en naturlig forlængelse af boligen, netop fordi flere af rummene har direkte udgang hertil. Til gårdhaven hører også et mindre skur, som giver praktisk opbevaringsplads til de ting, man gerne vil have lige ved hånden.
Endelig/derudover er der til boligen knyttet garage og cykelskur.

Her får man således en bolig med en god helhed: en attraktiv placering tæt på både natur og by, en veldisponeret planløsning og en gårdhave, der tilfører ekstra kvalitet til hverdagen.