Nøjsomhedsvej 13 8220 Brabrand

Dette moderniserede rækkehus i Brabrand forener arkitektonisk finesse med en suveræn placering. Boligen ligger højt i terrænet, hvilket sikrer en flot udsigt over Brabrand Sø, mens indretningen byder på to værelser og to lyse opholdsrum blandt andet. Herudover kan udelivet nydes i en lukket gårdhave orienteret mod syd for optimale solforhold.

Huset ligger behageligt for enden af den lille husrække bestående af tre boliger på en lukket stikvej. Fra adressen er der kort afstand til skoler, børnepasning, gode idrætsfaciliteter, indkøb og offentlig transport, ligesom der er små ti minutters gang til de grønne områder langs Brabrand Sø – perfekt til gå- og løbeture i skønne omgivelser. Du får også let adgang til motorvejsnettet og Aarhus midtby, der kan nås på cykel på omtrent 20 minutter.

Rækkehuset fra 1981 er tilpasset placeringen og udformet i let forskudte plan for en god dynamik og rumoplevelse indenfor, hvor det hele tilmed fremtræder flot opdateret.

Det lyse og venlige stueplans to niveauer tæller et køkken- og stueområde med udgang til gårdhaven, og i forbindelse med entréen finder du et bryggers, et badeværelse med ovenlysvindue og højt til loftet samt det største af værelserne, der er indrettet med skabsvæg.

Overetagen består af det andet værelse og endnu en stue, hvor udsigten over Brabrand Sø og de skovklædte bredder, der omfavner Stavtrup, er allerbedst.

Udeområderne kræver minimal vedligeholdelse med fliser på begge sider af huset. På sydsiden kan du opholde dig helt ugeneret i solen og slå markisen ud, når sommersolen viser sig fra sin varmeste side. Foran er der plads til parkering, og der er også integreret redskabsrum ved siden af hoveddøren.

Skal dette lyse og lækre rækkehus på én af Brabrands bedste adresser være din? Kontakt os i dag for en fremvisning!