Bindesbølls Allé 13C 8240 Risskov

Velkommen til dette ekstraordinære townhouse beliggende i hjertet af Høje Risskov. Smukt integreret i de historiske bygninger på Bindesbølls Allé, som tidligere husede det ikoniske, psykiatriske hospital, tegnet af den anerkendte arkitekt Gottlieb Bindesbøll. Her forenes historisk arkitektur og moderne luksus til en boligoplevelse ud over det sædvanlige.

Boligens 162 etagemeter fordeler sig over tre gennemtænkte plan og danner rammen om en privat oase, hvor ro, æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed. Stueplanet imponerer med en loftshøjde på hele 3,5 meter og rummer en praktisk entré, gæstetoilet, et rummeligt køkken med stor spiseplads samt en indbydende stue i naturlig forlængelse – ideel til både hverdagsliv og gæstebesøg. På første sal finder du to regulære og lyse værelser, et stilfuldt og rummeligt badeværelse med eksklusive materialer samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, håndvask og god opbevaringsplads. På anden salen fuldendes boligen af et lyst og indbydende multirum, der egner sig perfekt som hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum, afhængigt af behov og livsstil.

Den rummelige, vestvendte gårdhave foran boligen indfanger solens stråler fra morgen til aften – et fredeligt uderum, der forlænger boligens eksklusive rammer udendørs. Desuden byder boligen også på to private parkeringspladser, heraf den ene med ladestander til elbil, og et praktisk muret redskabsrum – sjældne goder i dette eftertragtede område.

Boligen er opført i kompromisløs kvalitet, hvor æstetik og funktionalitet er forenet i et stilrent udtryk. Materialevalget omfatter sildebensparket i egetræ, snedkerfremstillede døre, køkken- og badeværelsesmøbler, VOLA-armaturer, Corian-bordplader og Quooker. Der er gulvvarme i hele boligen og et effektivt ventilationsanlæg fra Genvex, der sikrer et sundt og behageligt indeklima året rundt. Alt er nøje udvalgt for at skabe karakter og en tidløs elegance.

Beliggenheden er ganske enkelt sublim i historiske og stemningsfulde omgivelser med kort gåafstand til den fredelige hospitalspark, smukke Riis Skov samt strand, badebro og kystliv. Både dagligvareindkøb, Risskov Skole, daginstitutioner, legepladser og offentlig transport er alt sammen lige i nærheden. Som en ekstra kvalitet er Aarhus’ måske smukkeste cykelrute lige uden for døren og fører dig langs vandet direkte ind til byens charmerende midte på blot 10 minutter.