Fredensborgparken 81, Stavtrup 8260 Viby J

Attraktiv placering i nyere kvarter i Stavtrup
Med denne beliggenhed får I alt det bedste, Stavtrup har at tilbyde. Fredensborgparken er et nyere og roligt kvarter, hvor børnefamilierne er i hobetal, og hvor lege- og klassekammerater ofte bor lige om hjørnet. Herfra er der kort afstand til Højvangskolen, som nås trygt via stisystemerne, ligesom området byder på daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og et aktivt lokalliv. Naturen er også tæt på med Brabrandstien, Brabrand Sø og de grønne områder omkring Stavtrup.

Lyst og veldisponeret rækkehus i meget velholdt stand
Rækkehuset fremstår yderst velholdt, veldisponeret og med en nem hverdag for øje. Boligen henvender sig både til parret, børnefamilien og den kvalitetsbevidste senior, der ønsker en bolig med god planløsning og begrænset vedligeholdelse.
Indenfor byder entréen på indbyggede skabe, så overtøj og sko nemt kan gemmes af vejen. Herfra er der adgang til et stort soveværelse samt et tilstødende badeværelse med god skabsplads og fjernbetjent ovenlysvindue. På modsatte side ligger endnu et værelse med indbyggede skabe, oplagt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse.

Køkken-alrum, stue og tre gode værelser
For enden af fordelingsgangen åbner boligen sig op i et lyst køkken-alrum med hvidt, tidløst køkken, ovenlysvindue og god plads til spiseafdeling. I forlængelse heraf ligger stuen med et behageligt lysindfald og udgang til den vestvendte terrasse og have. Fra stuen er der adgang til boligens tredje værelse, som giver god fleksibilitet i indretningen.
Boligen rummer desuden et praktisk bryggers med skabe, vaskemaskine og tørretumbler samt endnu et badeværelse med bruseniche, væghængt toilet og flot skabsarrangement. Overalt er der gulvvarme, parketgulve og filtede vægge.

Solrige udearealer, carport og skur
Udenfor får I både en nydelig forhave med østvendt terrasse, hvor morgensolen kan nydes, samt en privat vestvendt have med terrasse, græsplæne og sol fra eftermiddag til aften. Hertil kommer carport og redskabsskur, som fuldender en nem og funktionel bolig.