• Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Vinkælder
  • Disponibelt rum
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Hvor meget er din bolig steget i pris?

Få en gratis salgsvurdering og find ud af, hvad prisstigningerne har gjort for dig.
Læs mere
Familievenlig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Vinkælder
  • Disponibelt rum
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Andet
  • Plantegning
NYHED
NYHED

Rosenvangs Allé 42 8260 Viby J

Rækkehus | 183 m2 | 4 vær.

Kontantpris 4.648.000 Ejerudgift pr. md.4.334

Historisk og moderniseret bolig i det attraktive Kongsvang

Fakta om boligen
Boligareal: 183 m²
Kælderstr.: 12 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1907/1923
Energimærke:
Grundstr.: 768 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Familievenlig
2
Indflytnigsklar
3
Nystiftet ejerforening

I det attraktive område i Viby ligger denne historiske perle fra 1907, som nu kan blive din. Beliggenheden er helt unik, da du indenfor kort afstand har Aarhus C, Marselisskovene, Tivoli, motorvejen, skole, daginstitution og indkøb - alt hvad en børnefamilie drømmer om i hverdagen.

Villaen bærer på sjæl og historie som gammel købmandsbutik, der kommer til udtryk i spændende indretning og rumfordeling. VIllaen er opdelt i to separate ejerlejligheder, hvoraf denne lejlighed er den ene.

I moderniseringen af denne ejendom er der kræset for designet, og det fornemmer du allerede, når du træder ind i den flotte hall med rustikt betongulv og den flotte trappe til boligens 1. sal. De originale smukke detaljer, som stuk og plankegulve, er bevaret. Du har her to flotte højloftede stuer en suite, der leder dig ud i villaens charmerende havestue med egen udgang til haven, der med sine småsprossede vinduer emmer af sol og varme. Det store badeværelse med gulvvarme, der med sine designdetaljer som marmor, elegante klinker og indbygget vask, giver dig følelsen af hverdagsspa.

I boligens hjerterum, der rummer køkken/alrum, er der god plads til hele familien. Mens børnene leger på gulvet i stuen kan du stå i køkkenet og udfordre din gastronomiske kunnen. Køkkenet har alt, hvad et moderne kvalitetskøkken skal have af hårde hvidevarer, vinkøleskab, Quooker, et spise kammer og direkte udgang til gårdhaven. Du får følelsen af at stå i en New Yorker lejlighed med glasvæggen som rumdeler og Reis pejsens varme. Et unikt rum for hele familien.

Fra reposet får du et unikt blik ned til boligens hall samt 1. salens synlige bjælker, rå murstensvægge og rustikke stil. Soveværelset har indbygget stort garderobeskab og fransk altan. Ligeledes finder du også et rummeligt toilet.

Kælderplanet bærer tydeligt præg af som købmandsbutikkens lager, og er blevet nøje renoveret. Sælger har gjort en dyd ud af det flotte vinrum, som man straks får øje på. Villaens stemningsfulde have og gårdhave er de perfekte rammer for hyggeligt samvær med familie og gæster. Ejendommen er opdelt i 2 separate ejerlejligheder, hvoraf ene ligger på 1. salen på i alt 72 m2 med adresse på H.C. Ørsteds Vej 7C.

Kontakt

Ulrik H. E. Petersen

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4445
uhp@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.648.000
Ejerudgift pr. md. 4.334
Udbetaling 235.000
Brutto ekskl. ejerudgift 19.594
Netto ekskl. ejerudgift 16.937
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Fredensborgparken 141, 8260 Viby J

    3.998.000

    Rækkehus | 5 vær. | 131 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.