Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J

Med adresse på Jegstrupvænget 644 får I en central beliggenhed i Tranbjerg – tæt på både Aarhus C og hverdagens gøremål. Her bor I i et roligt og etableret område med sikre stisystemer, som gør det nemt for familiens yngste at komme til skole og fritidsaktiviteter. Indkøb, daginstitutioner, folkeskole og et aktivt foreningsliv ligger alt sammen i nærmiljøet, og der er hurtig adgang til motorvejsnettet via Giber Ringvej.

Totalrenoveret fra 2021 og frem
Villaen fremstår meget flot og indflytningsklar efter en omfattende renovering, som blev gennemført fra 2021 og frem. Blandt de væsentlige forbedringer kan nævnes nye el- og VVS-installationer, gulvvarme i hele stueplan samt på badeværelset på første sal, nye gulve, gibslofter, filt på væggene samt udskiftning af ovenlysvinduer fra Velux og øvrige vinduer fra Outline (fra 2021/23). Køkken, bryggers og begge badeværelser er fra Kvik og ligeledes fra 2021. Alt fremstår i en moderne og tidssvarende stil.

God planløsning med plads til hele familien
Boligen rummer hele 204 m² og er indrettet med en praktisk og funktionel planløsning, hvor familien nemt vil kunne føle sig hjemme i de moderne rammer.
Stueplan byder på et stort, åbent opholdsrum, som fungerer som husets naturlige samlingspunkt. Her ligger køkken-alrummet, hvor lyset strømmer ind fra de store vinduespartier. Køkkenet er et flot og stilrent Kvik-køkken med alt i gode hvidevarer og masser af skabs- og bordplads. Som en ekstra bonus er der etableret et viktualierum i direkte forbindelse med køkkenet.
Køkkenet ligger i åben forbindelse med en spisestue, hvorfra der er udgang til terrassen og haven, og i vinkel herpå ligger hyggestuen. Derudover rummer etagen en ekstra stue, det praktiske bryggers, et flot badeværelse med gennemført klinkevalg samt et ekstra værelse, der er oplagt som legeværelse eller kontor.

På førstesalen mødes I af en rigtig god indretning med fire rummelige værelser samt et mindre værelse, som i dag benyttes som walk-in-closet af sælger. Dertil kommer et rummeligt badeværelse med bruseniche og gulvvarme – i samme flotte stil som badeværelset i stueplan.

Skøn have og fine udearealer
Haven er anlagt med fokus på både funktionalitet og hygge og vender ideelt i forhold til solen. Fra stuen er der udgang til en træterrasse mod øst, hvor morgensolen kan nydes, mens en større fliseterrasse mod syd giver rig mulighed for udeliv hele dagen. Herudover er der et hyggeligt drivhus og et nyopført udhus med støbt gulv og isolering – perfekt som værksted, opbevaring eller kreativt rum.

– En ejendom i usædvanlig flot stand og med masser af plads.