• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Falkenlundvej 35 8883 Gjern

Rækkehus 150 m2 2.745.000 kr.
Fakta om boligen
Rækkehus
2.745.000
Boligareal: 150 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/4
Bygget/Ombygget: 2023
Grundstørrelse: 570 m²
Energimærke:

NYT LEVEHUSE PROJEKT I GJERN - 4 vinkelhuse 130 - 150 m2

Hvis du vil bo midt i Søhøjlandets smukke natur, i et område, hvor der værnes om det nære lokalsamfund, så er placeringen af Falkenlunden ideel for dig. Med en beliggenhed tæt på både golf resort, mountainbikespor, vandreruter og indkøb, er Falkenlunden et lille smørhul. Ungerne kan gå i den lokale skole, der ligger i cykelafstand fra boligerne. For de yngste er der pasningsmulighed i Gjern Børnehus eller naturbørnehaven 'Naturligvis Troldbjerg'.

Falkenlunden er en del af et lille nybyggerområde bestående af 14 nyopførte rækkehuse samt 20 nye andelsboliger. Området har direkte adgang til Falkenkær Sø, hvor der er fine fiskespots.

Projektet i Gjern er et klassisk Levehuse projekt i den forstand, at I får grund, bolig, carport og redskabsrum i én samlet pakke. Her er mulighed for selv at være medbestemmende på indretningsplanen af jeres nye bolig. Vi gennemgår sammen jeres ønsker og ideer, hvor vi fællesskab skaber jeres drømmebolig. I er selv medbestemmende på valg af inventar, lofter, klinker/trægulve, el og vvsartikler samt placering af vinduer - selvfølgelig inden for jeres afsatte budgetramme.

De 4 boliger er tegnet som vinkelhuse med sadeltag. Boligerne bygges sammen i carporten således at grundarealet udnyttes bedst muligt. Vinklen der vender mod syd/øst skaber en naturlig afskærmning og hyggekrog i haven. Uderummet er designet til at man kan nyde solen i den private sfære der vender ud mod fællesarealer og regnvandsbassin.

Huset her er på 150 m2, men der er mulighed for at bygge mellem 130 m2 til 150 m2. Pris for ekstra m2 er kr. 10.000 pr. m2.

Kontakt Nybolig Silkeborg på telefon 8682 6600 for at høre nærmere.

Gode grunde til at købe boligen
1
Fleksibel indretning
2
Gode kvalitetsmaterialer
3
Bo tæt på by og natur

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.745.000
Ejerudgift pr. md. 2.005
Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.852
Netto ekskl. ejerudgift 12.620

Kontakt

Kontakt

Jesper Lyngsø

Indehaver, Ejendomsmægler og Valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
447 m
Indkøb:
473 m
Daginstitution:
413 m
Skole:
503 m
Sport og fritid:
577 m
Sundhed:
398 m
Ladestandere:
556 m
Lynladere:
6,73 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Silkeborg Kommune

INDBYGGERE

100.747

GRUNDSKYLD

11,000‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

26

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.416 kr./md.
Børnehave 1.890 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.