Sønderbyvej 22, Møgeltønder 6270 Tønder

Velkommen til en unik mulighed for at erhverve en historisk og velbeliggende ejendom i hjertet af Møgeltønder. Denne tidligere skolebygning, en solid rødstensejendom med bølgeeternittag og trævinduer, byder på en sjælden kombination af historie, charme og moderne opdateringer. Ejendommen blev i 2024 renoveret, men giver stadig mulighed for at tilføje sit eget personlige præg.

Ejendommen er skønt beliggende på en lukket vej med den smukke Møgeltønder Kirke som nabo. Her får man fredelige omgivelser i en charmerende landsby med rig historie og atmosfære.

Denne ejendom rummer mange anvendelsesmuligheder og kan benyttes til både bolig, fritidsbolig, mindre erhverv eller en kombination af disse. Den rummelige indretning gør den ideel til en kreativ indretning eller som base for en mindre virksomhed.

Bygningen rummer både erhvervs- og boligmuligheder. Erhvervsdelen består af tidligere erhvervslokaler, som tidligere har fungeret som snedkerværksted. Her findes to meget store og åbne rum med potentiale til mange formål.

Boligdelen omfatter en entré med trappe til tagetagen, to sydvendte stuer, h hvoraf den ene er udstyret med en historisk kakkelovn, et soveværelse og et køkken med et gammelt jernkomfur. Køkkenet er i sin nuværende stand råt og uden inventar, men klargjort til modernisering. Der er også en viktualiekælder, et renoveret badeværelse med fibercement, en baggang/bryggers og en indbygget garage, som kan anvendes til opbevaring eller et lille værksted.
Tagetagen har et repos, to værelser i kvisten og et udnyttet loftsrum, som kan bruges som gæsteværelser, kontor eller opbevaring.

Der er p.t. ingen centralvarme i ejendommen udover brændeovne. Gaskedlen er stadig installeret og i orden, kun radiatorerne er blevet fjernet, men der er et tilbud på en ny gaskedel og radiatorer til 73.000 kr. De eksisterende centralvarmeinstallationer er dog trukket i huset. Elinstallationer og el-tavle er fornyet, ligesom indvendige gulve og vægge er renoveret. I 2024 blev der installeret nye skorstene i erhvervsdelen, så brændeovne også kan tilsluttes her. I opholdsrummet og køkkenet blev skorstenen også fornyet i 2024.

Sønderbyvej 22 er en spændende ejendom med sjæl, charme og et væld af muligheder. Den venter nu på den rette køber, som kan se potentialet og bringe ejendommen videre til sin optimale anvendelse.