Svend Dyrings Vej 12 2300 København S

Denne villa ligger på vandsiden af metroen blot 400 meter fra Amager Strandpark. Beliggenheden er ideel for børnefamilier i det rolige kvarter med aktive legefællesskaber, og I hører til den velrenommerede skole ”Skolen ved Sundet”. Endnu tættere på har I metroen, diverse dagligvarebutikker samt Kastrup Fort. Fra 1. sal kan man se både Tivolis fyrværkeri og Christiansborgs tårn. Huset fremstår særdeles velholdt og er løbende forbedret. Det er opgraderet fra energimærke E til C med hulmursisolering og trelagsvinduer – en markant energiforbedring. Blandt øvrige forbedringer er flot vedligeholdt mur- og træværk. Indendørs byder villaen på en gennemført planløsning med sollys hele dagen og et dragende kig til himlen, der hele tiden ændrer karakter og udtryk. Dagen igennem kan I nyde solens stråler – både udenfor på den syd- og vestvendte terrasse, indenfor ved spisebordet samt i køkkenet med den indbydende køkken-ø. Stuen er rummelig og i åben forbindelse med køkkenet, hvilket giver et dejligt flow i husets store samlingspunkt. Den dobbelte terrassedør slår I op på vid gab, når I ønsker at udvide opholdsmiljøet i de lune måneder. Foruden de sociale rum er der fire værelser fordelt på stueplan og første sal, mens også den tørre og meget anvendelige kælder ligger inde med tre disponible rum, der kan tages i brug til diverse formål. Et stort badeværelse og et toilet hører også med, og kælderen har egne indgange. Terrassen er havens store aktiv med sol fra morgen til sen aften, og plads til hyggelige middage under åben himmel. Resten af udearealet rummer græsplæne, en fodboldbane, en indhegnet forhave samt en carport. Denne ejendom har ikke været offentligt til salg i sine 80 år, men har formået at sælge sig selv på sin formidable beliggenhed samt funktionelle indretning. Nu er det første gang, boligen udbydes offentligt.