BEBYGGELSESOMFANG
Bebyggelsesprocent er 30% og der kan derfor bygges cirka 215 kvm.

For enden af en lukket vej finder I denne charmerende villa, som egner sig perfekt til den lille familie eller parret, der ønsker at bosætte sig i rolige og grønne omgivelser.

Nyvangen 46 er opført i 1959 og råder over et boligareal på 102 m2 med bl.a. en loft mod kip og et stort stueområde med plads til alle medlemmer af husstanden. Stuen med panoramavinduer er indretningsvenlig og har masser af potentiale til at blive et hyggeligt fællesareal, hvor I har mulighed for at kombinere bekvemmelighed med et stilrent design.

Køkkenet er anvendeligt og for enden er der et stort vinduesparti, der sikrer jer et blødt og behageligt lysindfald i forbindelse med madlavningen. I får desuden tre funktionelle soveværelser, som præsenterer sig med god gulvplads. Der er både et badeværelse med vaskefaciliteter og et gæstetoilet.

Til ejendommen er der praktiske faciliteter i form af en garage og et disponibelt rum, men grunden tilbyder også to terrasser, hvoraf den ene er overdækket. I får også en afskærmet have, som grænser op til et frodigt skovareal - her er der plads til privatlivets fred i naturskønne omgivelser.

Hverdagens fornødenheder er altid indenfor rækkevidde, da Rema 1000 befinder sig et kvarters gang fra adressen, men ønsker I et større udvalg af indkøbs- og shoppingmuligheder, så finder I Ballerup Centret cirka 1,5 km væk. Nærmeste skoletilbud er en frisk cykeltur væk, såfremt det skulle passe ind i jeres familiesituation.
Vil I hellere ind til hovedstaden? Linje C kører fra Ballerup togstation hvert 20. minut, så I også har nemt ved at komme ind til København i både hverdage og weekender.

De gode kvaliteter findes både indenfor og udenfor på Nyvangen 46.

Velkommen til Ballerup!