• Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Kælder
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Carport
  • Ejendommen
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Vi afholder vurderingsdage

Hvad har prisstigningerne gjort for dig? Få svaret når vi afholder vurderingsdage i Nybolig den 20.–26. september.

Læs mere
Mange muligheder mange kvm! Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Kælder
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Carport
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Andet
Åbent hus med tilmelding
19. september søndag Kl. 12:45 - 13:05 Tilmeld
ÅBENT HUS
ÅBENT HUS

Østervej 44 2750 Ballerup

Villa | 216 m2 | 8 vær.

Kontantpris 7.495.000 Ejerudgift pr. md.4.513
Åbent hus med tilmelding
19. september søndag Kl. 12:45 - 13:05 Tilmeld

MODERNE VILLA - Mulighed for at bo flere generationer, eller to familier.

Fakta om boligen
Boligareal: 216 m²
Stue/Vær: 2/6
Kælderstr.: 200 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1949/1972
Energimærke:
Grundstr.: 800 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Mange muligheder mange kvm!
2
Central beliggenhed på rolig villavej
3
Moderne renoveret

Velkommen til denne store 1plans villa beliggende centralt på en rolig villavej tæt på alt i Ballerup!

Villaens har med sin overdådige størrelse på 216 m2 intet mindre end et stort køkkenalrum, der leder over i en smuk stue, seks værelser, et badeværelse, endnu et køkken og endnu en dejlig stue med udgang til en skøn terrasse. Denne villa har ikke bare et hjerte men to. Det ene må være det åbne køkkenalrum, hvor sammenspillet mellem køkkenets mørke udtryk og de lyse gulve elegant harmonerer med hinanden. Det åbne køkken lægger op til samtale og gør det muligt for hele familien at samles lige her i samme rum. Villaens andet hjerte må være den smarte planløsning som giver mulighed for, at bo to familier eller flere generationer under samme tag! Derudover præsenterer alle villaens charmerende seks værelser lyst og med god skabsplads.

Ejendommen er oprindeligt fra 1949 og har et grundareal på 800 m2, der fordeler sig på villaens flere terrasseområder og omkringliggende nemme have, hvor flere solrige timer kan nydes. Derudover har ejendommen et stor kælderplan på 200 m2 med flere disponible rum, et toilet og et vaskerum, hvor de kommende ejere har mulighed for evt. udvidelse af boligen. Tilhørende ejendommen er også en dejlig carport.

Med bolig i Ballerup får I kombinationen af at være tæt på masser af smukke grønne områder og hovedstaden København, der kan nås på under 20 minutter i tog! Med denne centrale placering blot 3 min for stationen har I indkøb, butikker, skole mm. lige uden for døren! Oplev at blive en del af Ballerups hyggelige lokalmiljø med masser af liv, caféer, restauranter, kulturoplevelser i Kulturhuset Baghuset, sjove event og ikke mindst gode muligheder for at dyrke diverse former for sportsgrene. Her kan I benytte jer af den smukke omkringliggende natur eller byens mange tilbud.

Ejendommen giver mulighed for, at bo flere generationer under samme tag. Der er to indgange til ejendommen, den ene til den forreste "lejlighed" mens den anden er til hoved huset. Begge boliger har seperat køkken og badeværelse, mens begge har direkte adgang til kælderen. Et smart hus, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt! Ejendommen rummer i alt 416 etagemeter.

Alt i alt en lækker rummelig villa på en tilbagetrukket villavej lige ved Ballerups bymidte!

Kontakt

Vincent Alaei

Nybolig Ballerup/Smørum
Indehaver, Ejendomsmægler MDE , Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 4466 8866
Mobil. 3063 7754
VJA@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.495.000
Ejerudgift pr. md. 4.513
Udbetaling 375.000
Brutto ekskl. ejerudgift 31.059
Netto ekskl. ejerudgift 27.178
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Mosevej 29, 2750 Ballerup

    3.995.000

    Villa | 6 vær. | 148 m2

Fakta om Ballerup Kommune

INDBYGGERE

48.602

GRUNDSKYLD

28,890‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.104 kr./md.
Børnehave 1.727 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.