• Facade
  • Spisestue
  • Andet
  • Facade
  • Andet
  • Facade
  • Spisestue
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Toilet
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Facade
  • Erhverv
  • Gæstetoilet
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Kælder
  • Kælder
  • Garage
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Tid til et nyt hjem?

Vi hjælper dig gerne med at finde din nye bolig, som kan leve op til det, du ønsker dig.
Få en gratis salgsvurdering, hvis det er tid til noget større, noget mindre eller bare et nyt hjem.

Et af Ballerups mest miljøvenlige huse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Spisestue
  • Andet
  • Facade
  • Andet
  • Facade
  • Spisestue
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Toilet
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Facade
  • Erhverv
  • Gæstetoilet
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Kælder
  • Kælder
  • Garage
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
NY PRIS
NY PRIS

Vestermarken 2 2750 Ballerup

Villa | 221 m2 | 7 vær.

Kontantpris 7.495.000 Ejerudgift pr. md.4.786

Yderst velholdt villa med erhvervsmuligheder 221 etagemeter + 140 kvm kælder!

Fakta om boligen
Boligareal: 221 m²
Stue/Vær: 1/6
Kælderstr.: 140 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1930/1974
Energimærke:
Grundstr.: 879 m²
Prishistorik: +649,5%
Gode grunde til at købe boligen
1
Et af Ballerups mest miljøvenlige huse
2
Meget tæt på Ballerup Centret
3
Stor gård bagved garagen

På en central og praktisk beliggenhed i Ballerup ligger denne særdeles nydelige villa, hvor I har muligheden for at kombinere privatbolig med erhverv. Den velkomponerede rumfordeling giver lyse opholdsrum og gode værelser, og ude har en I stor garage og en solrig have. Velkommen til Vestermarken 2.

Adressen udmærker sig først og fremmest ved de korte afstande til hverdagens gøremål. Bare få hundrede meter fra hoveddøren kan I tilgå de mange specialbutikker og dagligvareforretninger i Ballerup Centret. På nogenlunde samme tid kan I tilgå skole og pasningstilbud, ligesom I er placeret tæt på idrætsfaciliteter, offentlig transport og grønne arealer. Bemærk også, at vejen er blind.

Villaen fremstår med en flot, pudset facade, og det mørke tag blev lagt i 2008, hvor hele tagkonstruktionen tilsvarende blev udskiftet. Den ganske rummelige, opvarmede garage er fra 2009, mens hele kælderen blev istandsat med blandt andet klinkegulve og tilføjelsen af et tekøkken i samme periode. HTH-køkkenet med tilhørende stenbordplade blev installeret i 2016. Der er anlagt omfangsdræn og indlagt to fibernetforbindelser (erhvervsfiber og privatfiber). Bemærk, at solcellerne på taget, varmepumperne samt det høje isoleringsniveau betyder, at huset er meget omkostningseffektivt.

Det samlede areal for både boligen og erhvervslokalerne er 221 kvadratmeter, hvortil endnu kælderens 140 kvadratmeter skal tilføjes. Boligen udfolder sig omkring det højloftede køkken-alrum og den tilstødende stue med brændeovn. Etagen består videre af et toilet og to disponible rum, mens I på førstesalen råder over tre værelser og et badeværelse med bruseniche og hjørnebadekar. Kælderen indeholder syv disponible rum, der blandt andet kan tjene til kontorer, lager, mødelokale og meget mere.

Udenfor er haven gjort i en enkel, vedligeholdelseslet stil med græsplæne, og ved indkørslen ses en bred, fjernbetjent stålport.

Kontakt os for en fremvisning.

Kontakt

Vincent Alaei

Nybolig Ballerup/Smørum
Indehaver, Ejendomsmægler MDE , Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 4466 8866
Mobil. 3063 7754
VJA@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.495.000
Ejerudgift pr. md. 4.786
Udbetaling 375.000
Brutto ekskl. ejerudgift 32.253
Netto ekskl. ejerudgift 27.729
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Østervej 44, 2750 Ballerup

    7.495.000

    Villa | 8 vær. | 216 m2

Fakta om Ballerup Kommune

INDBYGGERE

48.602

GRUNDSKYLD

28,890‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.104 kr./md.
Børnehave 1.727 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.