Caroline Amalie Vej 11 2800 Kongens Lyngby

En charmerende villa med 244 etagemeter bolig. På en lysåben dobbeltgrund med blomsterfarver året rundt. Med udsigt, både inde og ude, over naturen i Mølleådalen og Sorgenfri Slotspark.

Indrømmet. Det er meget at ønske sig af én og samme ejendom, men ikke desto mindre, hvad der venter de nye ejere af Caroline Amalie Vej 11 i Lyngbys eftertragtede Fuglevadskvarter.

Tilbage i 1970’erne lå der en mark på denne del af Caroline Amalie Vej. Sidst i årtiet blev en del af marken udstykket i en matrikel, som tæller 1.139 kvadratmeter. På matriklen blev en arkitekttegnet villa opført. Den stod klar i 1979. Siden har der været en og samme ejer af Caroline Amalie Vej 11.

Gennem årene er villaen holdt løbende vedlige. Boligen er sund og velfungerende, men åbner også for at modernisere og eventuelt føje flere kvadratmeter til.

Fordelt over stueplan og første sal giver rumdelingen to badeværelser, køkken-alrum, stue og tre værelser. Kælderen supplerer med bryggers, værksted og et disponibelt rum. På første sal har der tidligere været et værelse mere. Det kan med en skillevæg genskabes, hvis ønsket er fire værelser i alt.

Matriklens størrelse giver rig mulighed for at bygge en vinkel på villaen. Tilbygningen kan tænkes med en tagterrasse, der vil have den flotteste udsigt over Mølleådalen og Slotsparken. Muligt er det også at designe den eksisterende førstesal med karnap og kviste – også med udsigt.

Det store havestykke bag villaen er orienteret mod solen fra syd og vest. Det samme gælder stenterrassen, som er placeret ud for køkken-alrum og stue. På en del af terrassen kan der søges skygge under et magnolietræ, som menes at være 140 år gammelt og en af Danmarks ældste magnolier.

Fra terrassen fører flisegange forbi de kærligt passede blomster. Forbi åbne græsstykker med plads til havekreativitet af mange slags. Og forbi en kæmpesten fra istiden, som har en særlig tilknytning til Caroline Amalie Vej 11.

Til baghaven hører desuden et overdækket terrasseområde. Mod vejen er der indkørsel og carport.

I Fuglevadskvarteret ligger villaen med gåafstand til pasning, skole, mange idrætstilbud, den stråtækte idyl i Bondebyen og Lyngbys livlige byliv. Og så tager det heller ikke mange minutter at skifte udsigten derhjemme ud med ruterne i Slotsparken og langs Mølleåen, der til fods, i kano eller kajak fører til Lyngbys centrum, Lyngby Sø, Bagsværd Sø, Furesøen, Brede og Øresund.

Kontakt Nybolig for en fremvisning på Caroline Amalie Vej 11.



Mads & Simon

..Bolighandler med hjertet på det rette sted