Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby

Villaen er gennemrenoveret i 2024-2025 med fokus på moderne komfort, kvalitet og et æstetisk indbydende design over de mange kvadratmeter. I Lyngby ligger villaen trukket tilbage på en koteletgrund i et roligt kvarter, hvorfra der er gåafstand til sø, skov, skole og byliv. Enighedsvej 11 henvender sig med andre ord til familien, der søger et hjem nord for København, hvor såvel bolig som beliggenhed leverer på absolut højeste niveau.

På en udstykning fra en tidligere æbleplantage blev villaen bygget i 1907. Siden er boligen udvidet til den aktuelle størrelse, der giver 170 kvadratmeter i stueetagen og på første sal, mens kælderen supplerer med 98 kvadratmeter mere.

I renoveringen er den klassiske stil bevaret i samspil med tidens krav til byggestandarder og energikrav. Stueplan og første sal prydes af gulve med sildebensparket. Andre indslag er stuk og høje paneler, ligesom materialelisten tæller marmorbordplade, snedkerkøkken fra Handcrafted Interior og ensartede fliser og armatur i toilet og de to badeværelser.

Bortset fra et enkelt rum i kælderen byder samtlige kvadratmeter på gulvvarme.

Udvendig er facaderne pudset op og træværket malet. På toppen af villaen er der efterisoleret og lagt nyt naturskifertag.

Rumdelingen favner sikkert familielivets faser med såvel mindre som større børn. Første sal er en soveafdeling med tre værelser og et badeværelse. Stueetagen er den sociale arena - indrettet med køkken-alrum, to stuer og gæstetoilet.

Den højloftede underetage (2.35 meter) runder af med bryggers, badeværelse, multirum og to disponible rum i boligstil. Til ejendommen hører desuden en opvarmet garage med plads til to biler og til at rode med en pladskrævende hobby.

På den tilbagetrukne koteletgrund ligger villaen omgivet af en velpasset have. Stenterrassen breder sig langs facadens mod vest og er også åben for solens stråler fra syd. Sommerens farver leveres af blandt andet rododendron og magnolie, mens det gamle æbletræ på plænen er havens historiske signatur.

På bykortet over Lyngby ligger Enighedsvej 11 på afstand af større veje og togskinner. Den nærliggende skole, Engelsborgskolen (600 meter), er velrenommeret. Et par minutter på cykel, og man er ude i naturen omkring Lyngby Sø og Bagsværd Sø. Lige så hurtigt går turen til Lyngbys centrum med mangfoldigt butiksliv, kultur, kulinariske tilbud og fortovscafeer under hovedgadens platantræer.

Tæt på er også Lyngby Station med S-tog til København, mens den effektive køretid fra Enighedsvej 11 er knap 20 minutter til hovedstadens centrum.

Kontakt Nybolig for en fremvisning.

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her