Ulrikkenborg Alle 53 2800 Kongens Lyngby

Klassisk rødstensvilla med moderne komfort, energivenlig opvarmning og god plads til familielivet er, hvad der venter de nye ejere af Ulrikkenborg Alle 53 i Kongens Lyngby, og der er meget mere at glæde sig til. Det gælder den store træterrasse med skærmet privatliv og sol fra syd og vest. Det gælder haven, der uden at stille store krav til pleje er et frirum i det grønne. Og det gælder stilheden i ét af Lyngbys mest eftertragtede villakvarterer, der kombinerer den fredelige atmosfære med kort afstand til byens livlige centrum og den populære Engelsborgskole.

Villaen har den karakteristiske arkitektur og naturlige charme fra byggestilen i 1940’erne, men er samtidig renoveret til moderne tider og fremstår lys og rummelig med over 200 etagemeter fordelt på 3 etager.

I stueplan udgør køkken-alrum, stue og pejsestue et centralt leverum med stor rummelighed og dejligt lysindfald. Opholdsafdelingen forlænges naturligt med den store solrige træterrasse, hvortil tre dobbelte glasdøre lukker op og skaber en sammensmeltning af ude og inde. Den glasoverdækkede del af terrassen skaber en hyggelig krog med mulighed for hyggelige stunder i uderummet, selv på kølige aftener.

Stueetagen indeholder desuden et værelse samt en møblerbar entré med en god bred trappe til førstesalen og nedgang til kælderen.

Første sal indledes med en åben repos, der leder til husets værelsesafdeling. Her kan der vælges mellem de aktuelle fire værelser (det ene med gennemgang) eller den oprindelige indretning med tre værelser. Badeværelset fremstår lyst og venligt med karbad samt det velholdte oprindelige terrazzogulv.

Kælderen, der er istandsat og højloftet, supplerer med blandt andet badeværelse/bryggers, vinkælder, et multirum med flere funktioner samt gode muligheder for opbevaring.

Listen over opdateringer, de fleste foretaget i 2012-2014, er lang og inkluderer blandt andet:

Istandsættelse af kælderen med klinkegulve. Renovering af alle husets fuger. Udskiftning af døre og vinduer. Etablering af køkkenalrum. Eksklusive trægulve (i stueetagen) fra Trækompagniet. Hulmursisolering og efterisolering. Etablering af gulvvarme i hele stueetagen, der spiller fint sammen med den eksisterende energivenlige luft-til-vand varmepumpe.

Villaen er beliggende i et hyggeligt område med stille villaveje og samtidig kort gåafstand til Lyngbys bymidte med biograf, musikscene, bibliotek, spisesteder og byliv og giver derfor fornemmelsen af et byhus. Skovområdet på Mariebjerg Kirkegård rundt om hjørnet bruges af kvarterets beboere som en oase til gå- og løbeture. Bymidten har naturligvis også busser og S-tog mod City, ligesom adressen gør det nemt at komme ud på de førende veje til og omkring København.

Mads & Stig
Fordi vi er født og opvokset her