Geelsskovvej 18 2830 Virum

En flot moderniseret familievilla i skovens grønne klæder!

Det er, hvad der venter de nye ejere af denne ejendom i Virum, som holder til på en villavej op mod Geelsskov. Flere steder i boligen, særligt fra køkken-alrum og stue, åbner store vinduespartier op for en betagende udsigt til skoven, hvor trækronernes dybde og skiftende lys spiller en central rolle i rummets stemning. Andre vinduer giver fine glimt af havens blomstrende buske og gamle træer. Uanset hvor blikket falder, er man omgivet af naturens farverigdom og beroligende nærvær.

Og der er helt igennem roligt på Geelsskovvej 18. Ejendommen ligger på en villavej, der trafikalt kun har betydning for beboerne. Trafikken på Kongevejen er på afstand og høres ikke. Det gør derimod sangfuglene, som der er mange af, og som af og til opfører hele symfonier i haven.

Godt og vel 100 meter fra hoveddøren træder man ind i skoven. Stierne i det kuperede terræn er velegnede til gåture, løb og mountainbike, og der er tale om en hundeskov, hvor de firbenede venner kan løbe frit.

Gulstensvillaen er som nævnt moderniseret, men udmærker sig også ved at byde på rigtig god plads. Stueplan og første sal breder sig over 158 kvadratmeter. Kælderen føjer 141 kvadratmeter til regnskabet, mens udestuen byder ind med knap 30 bonuskvadratmeter.

De mere end 300 etagemeter er alle brugbare og giver over tre plan bryggers, tre badeværelser, fire værelser, køkken-alrum, stue og udestue. Hertil kommer kælderens håndfuld af disponible rum, der gerne lægger plads til kontor, hobby, motion, gæsteværelser, teenageafdeling, vinsamlingen og meget mere.

Moderniseringen er foretaget etapevis fra 2009 og frem. Det meste er skiftet, herunder tag, vinduer (trelags træ/alu), køkken og badeværelser. I stueplan er rumdelingen justeret ved at åbne køkkenet. I et projekt for sig er kælderetagen totalrenoveret. Undervejs er villaen også vokset. Førstesalen er inddraget og konverteret til bolig. Udestuen er et tilbygget helårsrum, der med store glaspartier til kip er en arkitektonisk oplevelse i sig selv, og som forbinder til udelivet.

Udestuens dobbelte glasskydedøre lukker op til et sydvestvendt terrassedæk og baghaven, der er et ugeneret sted at nyde sommeren. Havens beplantning med dybe rødder er trimmet og gjort vedligeholdelsesvenlig. Terrasse, den dobbelte carport og skure er fra 2020-2021.

I den lokale Geels Skov forbinder stierne videre til andre naturperler som Mølleådalen, Søllerød Naturpark, Det Danske Schweiz og Dyrehaven. Beliggenheden med naturen lige om hjørnet er kombineret med nem adgang til Virums velrenommerede skoler, gymnasium, indkøb og til Lyngbyvejen mod København.

Kontakt Nybolig for en fremvisning på Geelsskovvej 18.



Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her