Johannevej 19 2970 Hørsholm

Velkommen til Johannevej 19, en af Hørsholms mest eftertragtede adresser, hvor det er en sjældenhed at finde en ejendom, der både imødekommer den store families behov og samtidig udstråler en udsøgt stil og moderne komfort. Denne storartede familievilla, med sine 223 m2 bolig fordelt på en gennemtænkt planløsning, står som et lysende eksempel på, hvordan velovervejet og gennemført renoveringsarbejde kan forvandle et hjem til en oase af funktionalitet og æstetisk glæde.

Træd indenfor i denne rummelige bolig, hvor et imponerende lysindfald og et elegant flow fører dig fra rum til rum. Planløsningen er skræddersyet til den moderne familie, med et mesterligt indrettet stueplan, der huser en separat master bedroom-afdeling med eget adgang til badeværelse. Den åbne forbindelse mellem køkken/alrum og den lyse, indbydende stue skaber et socialt hjerte for familien, perfekt til både hverdagsstunder og festlige lejligheder. Fra stuen kan man nyde et skønt kig ud til den vedligeholdelsesnemme have, samt tillige herfra adgang til det stemningsfulde terrassemiljø.

Ejendommens første sal byder på fire gode værelser, et walk-in closet samt et multirum, hvilket giver masser af fleksibilitet til at indrette både børneværelser, hjemmekontor og samlingssted alt efter behov. De nye gulve, som blev lagt i 2023, bidrager yderligere til etagens indbydende atmosfære.
Der er ikke blevet sparet på renoveringsarbejdet i ejendommen, hvilket ses tydeligt i de opgraderinger, der er foretaget i perioden 2018-2023. Husets moderne og stilfulde køkken blev komplet nyindrettet i 2018, sammen med både et nyt badeværelse på første sal og et flot gæstetoilet i stueetagen. Ét af hjemmets meget praktiske træk er det nyetablerede viktualierum fra 2021, som giver rigeligt med opbevaringsplads til at holde køkkenet fri for roderi.

Ejendommens infrastruktur bringer alt i hjemmet til et højt moderne niveau. Den nyinstallerede luft til vand varmepumpe fra 2021 sørger for en effektiv energiudnyttelse og lavere varmeomkostninger, mens de to badeværelser i huset er beriget med vandbåren gulvvarme for optimal komfort. Derudover er taget over stuen udskiftet i 2021 med nyt tagpap, og en smuk gaspejs blev opført samme år, hvilket tilfører ekstra hygge og varme på de kolde vinterdage. Med energimærke B er hjemmet både miljøvenligt og omkostningseffektivt.

Under åben himmel, og i fred og ro, nydes sommeren med afslapning på henholdsvis den solrige syd/vestvendte terrasse, samt morgen og formiddagssolen på den østvendte terrasse. Haven er børnevenlig, nem at passe og med ekstra udhus til forskellige formål. En anseelig matrikel med flere gode hyggekroge og til enhver tid rig mulighed for at finde læ og sol rundt om huset.

Man fornemmer en særlig ro og atmosfære i dette eftertragtede villakvarter centralt beliggende i Hørsholm. I dette familievenlige område får i det hele - både natur og byens praktikaliteter ses indenfor meget kort afstand, og de hyggelige villaveje indbyder til trygge rammer for såvel børnefamilien samt seniorerne. Med adresse på Johannevej 19 får man netop denne fredelige placering, hvorfra man nemt kommer videre til skønne Arboretet, Hørsholm Slotshave og Folehaveskoven. Ydermere kan I glæde jer over et nærområde, som giver Jer gå- og cykelafstand til alle hverdagens fornødenheder. Et større udbud af indkøbsmuligheder, shoppingcenter, skoler & daginstitutioner og Rungsted Kyst Station samt golfbane ligger alt sammen indenfor kort radius fra adressen. Tilføj lidt ekstra til distancen og mærk strandsandet under fødderne eller nyd en bid mad på en af Rungsted Havns mange lækre madsteder - Øresund samt det hyggelige maritime miljø er bare 3 km. fra din nye adresse.

Vi anbefaler på det kraftigste at opleve ejendommen med egne øjne - ring til Nybolig Hørsholm-Rungsted og book Din personlige fremvisning.

OVERVEJER DU AT SÆLGE DIN BOLIG, SÅ TØV IKKE MED AT KONTAKTE NYBOLIG HØRSHOLM - RUNGSTED PÅ 45162700 ELL. 2970@NYBOLIG.DK