Solbjergvej 6 Niverød, 2990 Nivå

Velkommen til Solbjergvej 6 - og velkommen til rummelig og indflytningsklar familievilla beliggende i det børnevenlige og naturskønne Nivå. Her vil du få muligheden for at opnå en nem hverdag i et trygt og roligt miljø, samtidig med at du kan nyde de smukke omgivelser i din skønne have og på din solrige terrasse. Med en grundstørrelse på 746 kvadratmeter og en ejendomsstørrelse på i alt 170 etagemeter er rammerne dannet for det ideelle familieliv med plads at boltre sig på både ude og inde.
Ejendommen fremstår særdeles flot og som velkendt kvalitetsbyggeri i form af murermestervilla med opførelsesår 1951. I årene 2005/2006 fik ejendommen tilført en tilbygning og i forbindelse heraf blev hele taget skiftet.

Boligen byder velkommen indenfor i lys og åben entré, der fører til et elegant gæstetoilet og et lækkert badeværelse, begge udstyret med behagelig gulvvarme, som tilføjer et ekstra niveau af luksus og komfort i hverdagen.
Husets rummelige og opdaterede køkken ligger i direkte forbindelse til stuen og fungerer som det centrale samlingspunkt – et ægte hjerterum med masser af lysindfald, der skaber en behagelig og indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte adgang til en solfyldt terrasse, perfekt til hyggelige måltider under åben himmel og skønne stunder med familie og venner. I stueetagen finder du desuden to gode værelser, der kan indrettes efter behov, hvad enten det er soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse.

Bevæger du dig op på første sal, vil du opdage 2 helt fantastiske gavlværelser samt yderligere et disp. rum, hver med sit eget skønne lysindfald takket være de stilfulde Velux-tagvinduer. Her er åbent til kip og en særlig indbydende charme med de fritlæggende bjælker. Reposen heroppe er ikke kun en praktisk fordelingsgang, men tilbyder også plads til krearum mens den fantastiske udsigt herfra tilfører et helt særligt præg.

Husets anvendelige kælder byder på yderligere potentiale med viktualierum, et funktionelt bryggers og et værksted eller hobbyrum – ideelt til kreative projekter eller opbevaring.

Udenfor byder udearealerne på et skønt havestykke samt solrigt terrassemiljø, og omgivelserne byder på trygge stisystemer rundt i nærområdet. Der er kort afstand til skole og institutioner, og du har nem adgang til både Nivå Havn og Nivå Strandpark, hvor du kan nyde en dukkert ved den lækre badestrand. Hvis du er interesseret i at tilbringe mere tid i naturen, kan du søge mod Dageløkke skov med dens hyggelige naturlegeplads og bålhytte - Dageløkke skov er bare en kort cykeltur fra adressen. Praktikken i hverdagen for hvad angår transportmuligheder er tillige optimale med kort afstand til Nivå Station samt ydermere hurtig adgang til motorvejsnettet.

Ring til os i dag og book en fremvisning - dette er ejendommen som du ikke vil gå glip af.

HAR DU EN BOLIG, DER SKAL SÆLGES? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG PÅ TELEFON 4516 2700 ELLER MAIL: 2970@NYBOLIG.DK