• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt om boligsøgning, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Uanset hvor du er – eller gerne vil være, kan vi hjælpe dig godt videre. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd.
Ring nu
Flot moderniseret villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
NY PRIS
NY PRIS

Klosterengen 97 4000 Roskilde

Villa | 144 m2 | 4 vær.

Kontantpris 5.095.000 Ejerudgift pr. md.4.278

Indflytningsklar familievilla med perfekt planløsning

Fakta om boligen
Boligareal: 144 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1965
Energimærke:
Grundstørrelse: 922 m²
Prishistorik: -3%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot moderniseret villa
2
Velindrettet bolig i ét plan
3
Skøn have med flere solrige terrasser

Er I en børnefamilie på udkig efter nye rammer, så skal I vende blikket mod Klosterengen 97, hvor vi netop nu har fornøjelsen af at udbyde denne lyse og flot moderniserede 60'er-villa. Der er tale om en velindrettet bolig i ét plan, og selve huset suppleres af både en sydvendt have og en familievenlig adresse. I får hele pakken.

I overtager en klassisk gulstensvilla, der oprindeligt er opført i 1965, men den bærer tydeligt præg af løbende opdateringer såvel inde som ude. Den oprindelige villa blev indendøre renoveret i 2005, og her blev opgraderet med alt fra nyt køkken til nyt bad, ligesom der blev udskiftet vinduer i en stor del af huset. De resterende vinduer blev skiftet i 2016, og disse sydvendte vinduer er trelags med solfilm. Samme år blev der ligeledes etableret en dejlig, overdækket terrasse i haven. Senest fik 60ér-villaen i 2021 selskab af en flot tilbygning med stort soveværelse og badeværelse. I samme periode fik hele huset nye tagrender, mens der også blev installeret en ny fjernvarmeunit.

Takket være de mange istandsættelser kan I tage turen gennem et lyst og indbydende hjem, som står helt klar til sine nye ejere. Her vil I opleve, hvordan moderne design og rene linjer komplementerer 60'er-villaens originale charme; se eksempelvis de klassiske og velholdte parketgulve. Det er desuden en perfekt planløsning, der fordeler pladsen, så I får bl.a. en separat børne- og forældreafdeling med hver deres badeværelse med indlagt gulvvarme.

Børnenes afdeling ligger i husets ene ende. Det er to store børneværelser, hvor der er rig mulighed for at forvandle det ene værelse til to, hvis man ønsker tre børneværelser. Her finder I ligeledes et praktisk bryggers med egen indgang. I entréen er der etableret et mindre hjemmekontor. Som prikken over i'et kommer det store, åbne opholdsmiljø, der binder hele hjemmet sammen og sørger for rigelig plads til familielivet. Når sommeren kommer, vil dobbeltdørene skabe en flydende overgang til de to dejlige terrasser i jeres lukkede have, som vender perfekt mod syd og vest. Her kan I nyde udelivet i private rammer, for den dobbelte garage skærmer af mod vejen, og ydermere giver garagen jer 48 bonuskvadratmeter med plads til såvel biler som hobbyliv.

Derudover har I kort afstand til både daginstitutioner, skole, indkøb, byliv, havn, RO´s Torv og tilkørslen, der tager pendleren i retning af København.

Kan I bede om mere?

Indflytningsklar - Renoveret + tilbygning 2021.
Separat forældre- og børneafdeling i hver sin ende af huset
2 store børneværelser - 1 kan laves om til 2 værelser, således det bliver 5 værelses hus, hvis man har 3 børn
2 badeværelser / 2 toiletter med gulvvarme.
Kontor i entre
Dobbelt garage, fuldmuret - kan anvendes til mange formål
Ligger på den rigtige side af Klosterengen - stier til skole mv.
Tæt på alt - skole, indkøb, Ros torv, byen, havn, tilkørsel mod kbh.
Have og terrasse ligger væk fra vej - ingen støj…sol hele dagen og aften
2 terrasser, den ene er træterrasse og overdækket
Nye vinduer, tagrender og fjernvarmeunit

Kontakt

Lars Dalsgaard

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 4635 5000
Nybolig Roskilde Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.095.000
Ejerudgift pr. md. 4.278
Udbetaling 255.000
Brutto ekskl. ejerudgift 30.981
Netto ekskl. ejerudgift 24.637
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Roskilde Kommune

INDBYGGERE

90.446

GRUNDSKYLD

25,690‰

KOMMUNESKAT

25,20%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.611 kr./md.
Børnehave 1.890 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Stenlandsvænget 4, Vindinge, 4000 Roskilde

    4.695.000

    Villa | 6 vær. | 174 m2

  • Sønderlundsvej 92, 4000 Roskilde

    3.995.000

    Villa | 3 vær. | 108/71 m2

  • Skovbovængets Alle 57, 4000 Roskilde

    5.395.000

    Villa | 7 vær. | 178/101 m2

  • NYHED

    Åbent hus: søn 01/10 kl. 13:00 - 13:30

    Bandholmvej 15, Veddelev, 4000 Roskilde

    4.995.000

    Villa | 7 vær. | 179/30 m2

  • NY PRIS

    Fugledalen 9, 4000 Roskilde

    4.645.000

    Villa | 4 vær. | 122/122 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.