Sognevej 36, Valløby 4600 Køge

I rolige Vallø udbydes denne rummelige villa på 169 m² med en gennemtænkt planløsning og hele fire værelser. Her får familien både god plads inde og en velafgrænset grund på 846 m² med skønne solforhold.

INDRETNING Boligen byder på en funktionel og familievenlig planløsning, hvor fællesrum og private afdelinger er flot disponeret. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse opholdsrum, hvor stue og spisestue ligger i åben forbindelse. Det brede vinduesparti trækker dagslyset ind og skaber en behagelig overgang til haven, mens pejsen tilfører rummet varme og stemning i de køligere måneder. Køkkenet fremstår rummeligt og praktisk indrettet med god skabs- og skuffeplads samt fine arbejdsforhold. I forlængelse heraf ligger bryggerset med vaskefaciliteter og direkte udgang til haven – ideelt i en aktiv hverdag. Fire regulære værelser ligger samlet langs en fordelingsgang og giver fleksible indretningsmuligheder til børneværelser, soveværelse, kontor eller hobbyrum. Entréen byder velkommen med god plads, og et disponibelt rum sikrer ekstra opbevaringsmuligheder. Planløsningen giver både rum til fællesskab og mulighed for at trække sig tilbage.

EJENDOM Villaen er beliggende på en 846 m² stor grund, som fremstår overskuelig og nem at vedligeholde. Haven er afskærmet af hække og beplantning, hvilket skaber en privat og tryg ramme om udelivet. Den store terrasse er delvist overdækket og giver fine rammer til både hverdagsmåltider og hyggelige sommeraftener. Her kan morgensolen nydes med en kop kaffe, mens eftermiddagens og aftenens sol finder sine lune kroge flere steder på grunden. Der er god plads til leg, boldspil, haveprojekter eller blot afslapning i rolige omgivelser. Den integrerede garage tilfører ekstra komfort og gør hverdagen lettere med tør adgang og praktisk opbevaring.

OMRÅDE Vallø er kendt for sine fredelige og grønne omgivelser samt den trygge atmosfære, som gør området attraktivt for børnefamilier. Busstoppestedet på Sognevej ligger blot få hundrede meter fra boligen og sikrer nem adgang til offentlig transport. Vallø Børnehus ligger ca. 1,4 km fra adressen, og området byder generelt på gode stisystemer og trygge rammer for børn. Indkøb klares nemt via nærliggende dagligvarebutikker, og naturen er aldrig langt væk med grønne områder og åbne landskaber lige i nærheden. Her får I en beliggenhed, der kombinerer ro og luft med hverdagens praktiske behov inden for kort rækkevidde.