Magnoliavej 47, Strøby Egede 4600 Køge

Velholdt villa med rummelig stue og kort afstand til strand


På en rolig villavej i Strøby Egede ligger denne veldrevne villa fra 1973 med en grund på 796 m². Her får I en bolig med et lyst udtryk, en funktionel planløsning og korte afstande til både strand, indkøb og skole. Huset er løbende vedligeholdt og blev moderniseret i 2016, så I kan flytte ind uden større projekter. De generøse opholdsrum og den store stue gør boligen ideel til familier, der ønsker god plads til nærvær og fælles aktiviteter.


INDRETNING Planløsningen er indrettet med fokus på hverdagsliv og komfort. Stuen fremstår som et særdeles rummeligt opholdsrum med plads til både loungemiljø og en stor spiseafdeling. De brede vinduespartier giver et flot lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til haven. I forlængelse af stuen ligger en udestue, som giver ekstra fleksible m² til leg, hobby eller blot afslapning i lyse omgivelser året rundt. Køkkenet tilbyder gode arbejdsflader og rigelig skabsplads og ligger praktisk placeret ved både entré og bryggers. Boligen rummer tre soveværelser, der alle kan fungere som børneværelse, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. Badeværelse og separat toilet blev moderniseret i 2016 og fremstår i tidssvarende materialer og med en lys, indbydende stil.


EJENDOM Ejendommen er opført i gule mursten og har et nyere Decra-tag, som bidrager til lavt vedligehold og en god totaløkonomi. Haven er lukket og velplejet med græs, buske og flere hyggelige terrasser, hvor I kan nyde solen og privatlivet dagen igennem. Her er plads til både leg, haveprojekter og grillmiddage. Til ejendommen hører både garage med værksted og en carport, som giver gode muligheder for opbevaring, hobby og parkering.


OMRÅDE Beliggenheden er attraktiv for familier, der ønsker både ro og nærhed til hverdagens gøremål. Der er cirka 600 meter til stranden og blot 400 meter til nærmeste dagligvarebutik. Skolen ligger omkring 3 kilometer væk, og trygge stisystemer gør det enkelt for børn at komme til både skole og fritidsaktiviteter. Området har gode busforbindelser til Køge, som nås på under 10 minutter i bil, og hverdagen glider derfor let for både børnefamilier og pendlere.


En indflytningsklar villa med store opholdsrum, tre soveværelser og to udestuer – perfekt for jer, der ønsker lys, plads og en attraktiv beliggenhed tæt på strand og faciliteter. Kom og oplev stemningen ved en fremvisning.