Karlavej 4 5270 Odense N

Denne indbydende villa på 140 m² i Næsby kombinerer en gennemtænkt planløsning med en skøn beliggenhed på en 835 m² stor grund. Boligen er løbende vedligeholdt og fremstår med en lys, moderne atmosfære, der straks mærkes ved ankomst. Med tre soveværelser og en kælder på 34 m² får familien gode muligheder for både privatliv og opbevaring. Den centrale placering tæt på hverdagens fornødenheder gør ejendommen til en oplagt base for parret eller den mindre familie, der søger en funktionel bolig med plads til både indretning og udeliv.

Indenfor fordeler 140 m² sig over en planløsning, hvor lysindfaldet fra de store vinduespartier spiller en central rolle i opholdsmiljøet. Det åbne køkken-alrum fremstår stilrent med lyse elementer og mørke gulvklinker, der skaber en flot kontrast. Stuen fungerer som boligens samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofagruppe, og de brede glaspartier åbner hjemmet op mod den overdækkede terrasse. De tre soveværelser er indrettet med fokus på funktionalitet, og boligens badeværelse præsenterer sig moderne med mørke klinker og en rummelig bruseniche, der understøtter boligens vedligeholdte stand.

Udendørsarealerne er et kapitel for sig på den 835 m² store grund, hvor den overdækkede terrasse sikrer solrige timer under åben himmel, uanset vejret. Haven er anlagt med en overskuelig græsplæne, der indbyder til leg og ophold i private omgivelser, afskærmet af grønne hække. Til ejendommen hører desuden en garage med værkstedsplads, hvilket giver rig mulighed for hobbyaktiviteter eller ekstra opbevaring. Den nemme adgang til udelivet fra stuen skaber en naturlig forbindelse mellem de indre kvadratmeter og den frodige have, der tilføjer en ekstra dimension til boligens samlede anvendelighed. Beliggenheden i Odense N er yderst fordelagtig for hverdagens logistik. Indkøbsmulighederne er lige ved hånden med Føtex i kort afstand, hvilket gør de daglige ærinder hurtigt overstået.

Familier med børn får glæde af nærheden til Kroggårdsskolen og Louisegården Børnehus, begge placeret cirka 600 meter fra hoveddøren. Naturen er også inden for rækkevidde, da Stavisåskovene befinder sig blot 900 meter væk, hvilket giver adgang til gåture og frisk luft i rolige rammer. Området er velfungerende med gode busforbindelser, som sikrer nem transport videre ud i byen.