• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Entré
  • Soveværelse
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Have
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Lys gulstensvilla i 2 plan Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Entré
  • Soveværelse
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Have
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Plantegning
  • Stueplan
  • Kælder

Svendborgvej 30 5540 Ullerslev

Villa | 166 m2 | 6 vær.

Kontantpris 1.425.000 Ejerudgift pr. md.1.851

Gedigen 50´er gulstensvilla med fuld underetage

Fakta om boligen
Boligareal: 166 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 83 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1956
Energimærke:
Grundstr.: 866 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Lys gulstensvilla i 2 plan
2
I hjertet af Ullerslev
3
God varmeøkonomi

Vi har nu den udsøgte fornøjelse at udbyde denne indflytningsklare gulstensvilla - centralt i Ullerslev. Velkommen til Svendborgvej 30!

Huset byder på de perfekte rammer om hverdagen. I tilgift hertil får I gåafstand til alle dagligdagens fornødenheder. Beliggenheden kan næsten ikke blive bedre, da I her kommer til at bo få skridt fra Vibeskolen og Ullerslev Kultur- og Idrætscenter. Nærmiljøet byder også på børnehave, gode indkøbsmuligheder, gode busforbindelser til Nyborg, Odense og Kerteminde samt nem adgang til motorvejsnettet, ved Langeskov eller Nyborg Vest. Derudover når I nemt til den hyggelige Bremerskov eller naturen omkring Hindemae, efter en kort cykeltur.

Når I ankommer til huset, kan bilen eller bilerne parkeres i den store og ralbelagte indkørsel, mens cyklerne og andre mindre køretøjer fint kan holde i de 20 kvm. garage. Der er også en carport.

Villaen er fra 1956 og er løbende blevet moderniseret op gennem 00´erne og 10´erne, så der idag fremstår en lys og indbydende bolig med 166 opvarmede kvm., heraf 83 kvm., godkendt til beboelse, i underetagen.

Ved hoveddøren træder I ind i en lys entré. Fra entréen er der adgang til det meste af den høje stueetage. Først er der køkkenet, der har en lille spiseplads og hvide Ikea-elementer (2013). Så er der et lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme (2005), et værelse samt 2 sammenhængende stuer. En stor spisestue, der har udgang til en overdækket terrasse og franske døre til husets dagligstue. Fra spisestuen er der også nedgang til underetagen.

I underetagens 83 kvm. er der et stort trapperum, et forrum/gang, et pænt badeværelse med brus (2005), et praktisk vaskerum samt hele 3 værelser i forskellig størrelse.

I får en velisoleret bolig med en god varmeøkonomi - ca. kr. 14.000 pr. år, for de 166 opvarmede kvm. Jeg kan f.eks. nævne omfangsdræn og udvendig isolering, efterisolering af hulmur (2020), 200 mm på loftet, energiglas i vinduer. Tag og zinktagrender er i øvrigt fra 2010, så det skal du heller ikke tænke på foreløbig.

Udendørs kan I se frem til en vestvendt have, der ligger ugeneret, aflukket og som er nem at passe.

Lyder alt dette fristende? Ring allerede i dag for en fremvisning!

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 6531 6510
Mobil. 5151 6710
ars@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.425.000
Ejerudgift pr. md. 1.851
Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.923
Netto ekskl. ejerudgift 5.146
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Nyborgvej 5, 5540 Ullerslev

    1.075.000

    Villa | 3 vær. | 121 m2

  • Rønningevej 15, 5540 Ullerslev

    1.075.000

    Villa | 7 vær. | 169 m2

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.009

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.196 kr./md.
Børnehave 1.743 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.