Niels Kjærbyes Vej 11 5610 Assens

Unik bolig- og erhvervsejendom med udsigt over Lillebælt – 196 m² bolig og 395 m² erhverv

På Niels Kjærbyes Vej 11 i Assens udbydes denne særdeles alsidige ejendom, der kombinerer en moderne og rummelig bolig med attraktive erhvervsfaciliteter – perfekt til den selvstændige, den pladskrævende familie eller dig, der ønsker at samle bolig og arbejde ét sted.

Ejendommen rummer i alt 196 m² bolig samt hele 395 m² erhverv og er beliggende på en stor grund, hvorfra der er kig til vandet over Lillebælt. Her bor man samtidig i trygge og familievenlige omgivelser med kort afstand til skole, indkøb og offentlig transport.

Boligen fremstår lys og velindrettet med god plads til både familieliv og privatliv. Her får du hele 5 værelser. Walk-in closet. Derudover rummer boligen et kontor samt yderligere to gode værelser.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum og stue, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og en flot forbindelse til omgivelserne. Herfra er der udgang til altan, hvor udsigten til Lillebælt kan nydes. Boligen indeholder desuden to badeværelser, bryggers, teknikrum og viktualierum, hvilket giver en funktionel og praktisk hverdag.

Erhvervsdelen i stueplan er oplagt til mange formål og fremstår yderst anvendelig med blandt andet mødelokale, køkken, bad og toilet. Her er gode muligheder for at drive virksomhed hjemmefra eller etablere liberalt erhverv med professionel fremtoning. Alternativt kan man få lagt erhversdelen til beboelsen.

Ejendommen fremstår generelt moderne med en god planløsning og mange anvendelsesmuligheder. Udenfor venter en stor grund med plads til både ophold, leg og parkering.

Alt i alt en sjælden mulighed for at erhverve en kombineret bolig- og erhvervsejendom med attraktiv beliggenhed, udsigt til vandet og kort afstand til hverdagens fornødenheder.
Book en fremvisning.