Assensvej 24 Kirkeby, 5771 Stenstrup

Ejendomsbeskrivelse og Førstehåndsindtryk
Villaen er på 123 m² med 4 værelser, opført i 1951 på en regulær 690 m² grund i rolige omgivelser med åbne marker som bagtæppe. Facaden i røde mursten og de store vinduespartier mod haven giver et solidt førsteindtryk, mens den tilhørende garage og carport skaber praktisk parkeringsplads. Hjemmet byder på klassiske detaljer og et indtrædende lys fra frontens store vinduer, som orienterer opholdsrummet mod udsigten.

Boligens Indretning og Rumfordeling
Indretningen er logisk og familievenlig med et samlet stueplan, en brugbar førstesal samt en 75 m² kælder med flere disponible rum. Stue og alrum ligger i forbindelse og har et stort vinduesparti, der sikrer godt lysindfald og udsyn over haven. Køkkenet er funktionelt med vindue mod haven. Der er ét værelse på stueplan samt to gode værelser på førstesalen, hvoraf ét har adgang til en altan. Trappen binder etagerne sammen på en pladsbesparende måde.

Praktiske Forhold og Udearealer
Ejendommen har flere særlige fordele, der tilfører værdi i hverdagen. Den overdækkede terrasse og den flisebelagte indgang mod garagen gør adgang og udearealer praktiske. Haven på 690 m² er velafgrænset med plads til leg, køkkenhave eller et nyt terrassemiljø. Kælderen rummer værksted og disponibel opbevaring samt teknikrum og vaskefaciliteter, hvilket giver gode muligheder for hobby, opbevaring eller indretning af separate funktioner efter behov.

Beliggenhed og Fremtidsperspektiver
Beliggenheden tilbyder et roligt nabolag og kort adgang til de daglige fornødenheder uden at gå på kompromis med udsigt og åbenhed mod landskabet.
I lokalområdet er der en aktiv idrætsforening med hal og fodboldbaner, hvilket giver fantastiske muligheder for fritidsaktiviteter for hele familien. Desuden er der kort afstand til en cykelsti, der fører direkte til både skole/børnehave og idrætsfaciliteterne, hvilket sikrer en nem og sikker rute for børn og voksne.
Fra boligen er der nem adgang til lokale veje, og parkeringsmulighederne ved huset gør hverdagen enkel for familier med bil. Områdets natur giver gode rammer for gå- og cykelture. Samlet får I en velplanlagt villa på 123 m² med 4 værelser, 1 badeværelse og en rummelig kælder på 75 m² på en 690 m² grund, der tilbyder både fællesrum, arbejdsplads i kælderen og udendørs muligheder. Her er plads til modernisering efter smag og tilpasning af kælderens disponible rum. Kontakt Nybolig Svendborg for fremvisning.