• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Køkken
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Opgang
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Vaskerum
  • Værksted
  • Disponibelt rum
  • Depot
  • Have
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt om boligsøgning, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Uanset hvor du er – eller gerne vil være, kan vi hjælpe dig godt videre. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd.
Ring nu
Perfekt til børnefamilien Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Køkken
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Opgang
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Vaskerum
  • Værksted
  • Disponibelt rum
  • Depot
  • Have
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
Åbent hus med tilmelding
30. september lørdag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld
ÅBENT HUS
ÅBENT HUS

Aldershvilevej 44 5800 Nyborg

Villa | 169 m2 | 5 vær.

Kontantpris 2.875.000 Ejerudgift pr. md.2.604
Åbent hus med tilmelding
30. september lørdag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld

Familievilla med efterspurgt beliggenhed i Nyborg

Fakta om boligen
Boligareal: 169 m²
Stue/Værelser: 2/3
Kælderstørrelse: 87 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1950/2005
Energimærke:
Grundstørrelse: 630 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Perfekt til børnefamilien
2
Attraktiv beliggenhed
3
Nyt tegltag i 2011

Denne lyse og indbydende Koch-villa passer godt til den pladskrævende familie, da I får hele 169 m2 bolig foruden en høj kælder på 87 m2 at brede jer på. Haven, der er delvist aflukket, giver både plads til børnenes leg og familiens hyggestunder, og takket være beliggenheden, tæt på mange og gode indkøbsmuligheder, kan hverdagens gøremål hurtigt klares.

Villaen ligger centralt. Der er 900 mtr. (hvis du går eller cykler) til Nyborg Station, der med både IC4 og lyntogsstop, giver dig gode forbindelser til både Odense/Jylland og København/Sjælland. Du er tæt på folke- og privatskoler og den nærmeste daginstitution (ca. 500 mtr.). Er der store børn i familien, så ligger Campus Nyborg også i gåafstand. På Campus Nyborg finder man uddannelser som STX, HF, IB, HHX, EUD og EUX. Udover de videregående uddannelser, hører kommunens 10. kl. enter også til her.
Nyborg-Hallerne ligger også tæt på, ligesom Nyborgs hyggelige handelsgader ligger halvanden kilometer fra døren. Og der er endnu kortere til en af flere skove, der findes rundt om Nyborg eller til kølig dukkert i Storebælt.

Boligens mange kvadratmeter er fordelt på stueplan og første sal; og I får også godt med plads i en høj og lys kælder. .
Stueplan er dér, hvor den sociale del af familielivet trives. Her finder du et stort og lyst køkken-alrum, der blev indrettet i 2005, og som også giver adgang til husets have. Fra alrummet der adgang til endnu en stue, der er perfekt til læsestue, TV-stue, krearum eller et stort værelse. Fra dette rum er der adgang til en stor og lys stue med brændeovn. I resten af denne etage er der et mindre badeværelse med brus samt en unik, lys og indbydende entré/trappeopgang.
På førstesalen får I tre gode værelser, et walk-in-closet samt husets andet badeværelse, der har klinke- og teaktræsgulv, bruseniche og kar. Et mindre wellness-center !
I den høje kælder er der et fint hobbyrum, et stort vaskerum, teknikrum, et par depotrum og et viktualierum.

Arealet foran huset er vestvendt og her er der lavet en stor, flisebelagt terrasse, hvor aftenerne kan nydes, helt ugeneret bag den mur, der er bygget mod vejen.

Med andre ord får I her en spændende villa - i gå- og cykelafstand til alle hverdagens fornødenheder - hvor rammerne er tilstede og med mulighed for selv at sætte sit helt eget præg på modernisering og indretning.

Kontakt

Lars Bach

Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 6531 6510
Mobil. 2154 1938
Nybolig Nyborg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.875.000
Ejerudgift pr. md. 2.604
Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.388
Netto ekskl. ejerudgift 13.699
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.262

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.663 kr./md.
Børnehave 1.998 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: søn 01/10 kl. 10:00 - 16:00

    Skalkendrupvej 72, Nordenhuse, 5800 Nyborg

    2.775.000

    Villa | 5 vær. | 164 m2

  • Åbent hus med tilmelding: lør 30/09 kl. 10:00 - 16:00

    Nyenstad 27, 5800 Nyborg

    2.295.000

    Villa | 4 vær. | 130 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.