• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Udestue
  • Udestue
  • Bryggers
  • Repos
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Garage
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Rolig villavej i Pilshuse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Udestue
  • Udestue
  • Bryggers
  • Repos
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Garage
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
NYHED
NYHED

Alleen 4 5800 Nyborg

Villa | 176 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.275.000 Ejerudgift pr. md.2.746

Rødstensvilla med 1. sal og muret garage - på stor grund i Pilshuse

Fakta om boligen
Boligareal: 176 m²
Kælderstr.: 16 m²
Stue/Vær: 2/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1947/1998
Energimærke:
Grundstr.: 1321 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Rolig villavej i Pilshuse
2
176 kvm. bolig
3
1.321 kvm. stor grund

På en rolig villavej i et stille kvarter i Nyborgs attraktive bydel Pilshuse, ligger denne store rødstensvilla med 1. sal og venter på at slå dørene op for dig.

Du kommer til at bo tæt på både indkøb, børnehave, friskole og folkeskoler, centrum, motorvejsafkørsel og det naturskønne område ved Holckenhavn Fjord.

Området er fyldt med en god blanding af børnefamilier og sølvbryllupspar, der hjælper hinanden og altid hilser på. Børnene kan selv cykle eller gå til bymidten uden om de trafikerede veje, da her er et velfungerende stisystem. Den naturskønne Nyborg Vold eller området ved Holckenhavn Fjord, er de perfekte steder til løbe- eller gåture.

Ejendommen byder blandt andet på en 1.321 kvm. stor og sydvendt grund og 36 kvm. muret garage med direkte adgang til husets bryggers.

Huset, der er bygget i 1947 og med tilbygning fra 1976, er indrettet med en gennemgående entré, der giver adgang til en ca. 40 kvm. stor stue med pejs, en 20 kvm. stor og lys vinterhave samt husets køkken, med Invita-elementer fra 2017. Køkkenet ligger i åben forbindelse med en spisestue, der igen har udgang til haven. I stueplan finder du endvidere husets badeværelse samt bryggers.

Fra entréen er der trappe til 1. sal og 16 kvm. kælder.

På 1. sal er der en stor repos, et toilet, 2 værelser samt et stort soveværelse, der har udgang til en sydvendt svalegang. Fra svalegangen er der en fin udsigt over haven samt en del af Pilshuse-området.

Du får med andre ord en stor og rummelig villa, hvor du selv skal gøre en indsats, men så også får mulighed for at sætte dit eget præg på modernisering og farver - og oven i købet med en fredelig beliggenhed, tæt på alle hverdagens nødvendigheder.

Velkommen til Alleen 4.

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 6531 6510
Mobil. 5151 6710
Email: ars@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.275.000
Ejerudgift pr. md. 2.746
Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.176
Netto ekskl. ejerudgift 4.524
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Lundsvej 6 5800 Nyborg

    1.575.000

    Villa | 5 vær. | 130 m2

  • Skolevej 17 5800 Nyborg

    1.575.000

    Villa | 6 vær. | 207 m2

  • Odensevej 166 5800 Nyborg

    1.195.000

    Villa | 5 vær. | 145 m2

  • Odensevej 144 5800 Nyborg

    1.395.000

    Villa | 5 vær. | 179 m2

  • Kertemindevej 73 5800 Nyborg

    1.075.000

    Villa | 6 vær. | 139 m2

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.009

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,4%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.121 kr./md.
Børnehave 1.701 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.