Se en virtuel præsentation af boligen her

I det efterspurgte Dyrehavegård-kvarter ligger denne store og smukke villa, hvor mange af de originale detaljer fra 1924 er bevaret, og venter på at slå dørene op for dig.

Her er du tæt på marina, Nyborgs skønne bymidte, børnehave, friskole samt naturskønne områder ved Holckenhavn Fjord og Dyrehaveskoven med den flotte nyrenoverede Dyrehave Mølle.

Først bydes du velkommen i villaens flotte hall, der med et flot og bredt trappeforløb viser vej til boligens 1. sal. Under trappen er der nu indrettet et gæstetoilet samt et garderoberum. I stueplan finder du dernæst 3 flotte stuer en´suite. Her er højt til loftet, fyldings- og fløjdøre, trægulve samt hulkehl og flotte stuklofter. Fra spisestuen er der udgang til en hyggelig havestue samt adgang til et dejligt spisekøkken, der er med HTH-elementer fra 1998.

Når du går op ad trappen til 1. salen, fordeler trappen sig i to. Her finder et gæstetoilet og et stort soveværelse med udgang til en sydvendt altan, med udsigt mod fjorden. Desuden 2 værelser samt et pænt badeværelse med bruseniche og spakar (2004). Med adgang fra både badeværelse og soveværelse, er der et ekstra værelse, der vil være perfekt til walk-in-closet, hjemmekontor e.l.

Indenfor slutter vi med 137 kvm. underetage, der har lyse travertinklinker i en del af rummene. Her er bryggers, et lille badeværelse med bruseniche, teknikrum med centralstøvsuger, et viktualierum, et depotrum, værksted/teknikrum, vinkælder, 2 disponible rum med varme samt et multirum, med direkte udgang til haven.

Flisebelagt indkørsel og en muret dobbeltgarage med automatiske porte (1998). Bag villaen er der en hyggelig og ugeneret gårdhave. Her er også en overdækket terrasse, en overdækning samt et udhus.

Sælgers store interesse for energioptimering, gør at der er rigtig gode muligheder for at minimere varmeforbruget, selvom huset i alt har 367 kvm., hvoraf de 345 kvm. er opvarmet. Den primære varmekilde er et velfungerende træpillefyr, der står i udhuset. Derudover er der mulighed for opvarmning med naturgas og det varme vand kan du bl.a. også få fra de installerede solpaneler. Endelig er der et 6 kWh-solcelleanlæg.

Med andre ord får du her en flot og charmerende villa med rigtig god plads - i gå- og cykelafstand til alle hverdagens fornødenheder - og med mulighed for at tænke, både på miljøet og pengepungen, med de mange energioptimeringer.