• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Hall
  • Stue
  • Stue
  • Stue ensuite
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Havestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue ensuite
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Hall
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Aktivitetsrum
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Flot patriciervilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Hall
  • Stue
  • Stue
  • Stue ensuite
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Havestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue ensuite
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Hall
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Aktivitetsrum
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Udsigt
  • Plantegning

Dyrehavevej 65 5800 Nyborg

Villa | 230 m2 | 7 vær.

Kontantpris 4.000.000 Ejerudgift pr. md.3.832

Flot patriciervilla med sortglaseret tegltag og muret dobbeltgarage

Fakta om boligen
Boligareal: 230 m²
Kælderstr.: 137 m²
Stue/Vær: 3/4
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1924/1993
Energimærke:
Grundstr.: 1105 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot patriciervilla
2
Nær centrum og marina
3
God varmeøkonomi

Se en virtuel præsentation af boligen her

I det efterspurgte Dyrehavegård-kvarter ligger denne store og smukke villa, hvor mange af de originale detaljer fra 1924 er bevaret, og venter på at slå dørene op for dig.

Her er du tæt på marina, Nyborgs skønne bymidte, børnehave, friskole samt naturskønne områder ved Holckenhavn Fjord og Dyrehaveskoven med den flotte nyrenoverede Dyrehave Mølle.

Først bydes du velkommen i villaens flotte hall, der med et flot og bredt trappeforløb viser vej til boligens 1. sal. Under trappen er der nu indrettet et gæstetoilet samt et garderoberum. I stueplan finder du dernæst 3 flotte stuer en´suite. Her er højt til loftet, fyldings- og fløjdøre, trægulve samt hulkehl og flotte stuklofter. Fra spisestuen er der udgang til en hyggelig havestue samt adgang til et dejligt spisekøkken, der er med HTH-elementer fra 1998.

Når du går op ad trappen til 1. salen, fordeler trappen sig i to. Her finder et gæstetoilet og et stort soveværelse med udgang til en sydvendt altan, med udsigt mod fjorden. Desuden 2 værelser samt et pænt badeværelse med bruseniche og spakar (2004). Med adgang fra både badeværelse og soveværelse, er der et ekstra værelse, der vil være perfekt til walk-in-closet, hjemmekontor e.l.

Indenfor slutter vi med 137 kvm. underetage, der har lyse travertinklinker i en del af rummene. Her er bryggers, et lille badeværelse med bruseniche, teknikrum med centralstøvsuger, et viktualierum, et depotrum, værksted/teknikrum, vinkælder, 2 disponible rum med varme samt et multirum, med direkte udgang til haven.

Flisebelagt indkørsel og en muret dobbeltgarage med automatiske porte (1998). Bag villaen er der en hyggelig og ugeneret gårdhave. Her er også en overdækket terrasse, en overdækning samt et udhus.

Sælgers store interesse for energioptimering, gør at der er rigtig gode muligheder for at minimere varmeforbruget, selvom huset i alt har 367 kvm., hvoraf de 345 kvm. er opvarmet. Den primære varmekilde er et velfungerende træpillefyr, der står i udhuset. Derudover er der mulighed for opvarmning med naturgas og det varme vand kan du bl.a. også få fra de installerede solpaneler. Endelig er der et 6 kWh-solcelleanlæg.

Med andre ord får du her en flot og charmerende villa med rigtig god plads - i gå- og cykelafstand til alle hverdagens fornødenheder - og med mulighed for at tænke, både på miljøet og pengepungen, med de mange energioptimeringer.

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf. 6531 6510 Mobil. 5151 6710 ars@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.000.000
Ejerudgift pr. md. 3.832
Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.157
Netto ekskl. ejerudgift 14.132
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Ravnekærlund 67 5800 Nyborg

    Villa | 5 vær. | 165 m2

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.009

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,4%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.121 kr./md.
Børnehave 1.701 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.