• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Disponibelt rum i kælder
  • Disponibelt rum i kælder
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Disponibelt rum i kælder
  • Disponibelt rum i kælder
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Plantegning
  • Stueplan
  • Kælder

Frisengårdsvej 102 5800 Nyborg

Villa 96 m2 1.675.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
1.675.000
Boligareal: 96 m²
Stue/Værelser: 1/5
Kælderstørrelse: 96 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1961
Grundstørrelse: 900 m²
Energimærke:

Lys og velindrettet rødstensvilla fra 1961 - med fuld og høj kælder samt en nem have med gode udearealer.
 
De 96 boligkvadratmeter får følgeskab af tilsvarende 96 kvm. kælder.
 
Her kan I få adresse og gåafstand til stort set alle fornødenheder. Nærmeste dagligvarebutik ligger næsten lige overfor, her er 2 nærliggende børnehaver, der er ca. 1.000 mtr. til skov og stranden ved Storebælt og endelig er du tæt på bymidten og togstationen med gode forbindelser til såvel Odense/Jylland som Sjælland/København.
På Campus Nyborg finder man uddannelser som STX, HF, IB, HHX, EUD og EUX. Derudover hører kommunens 10 kl. center også til her.
 
Husets opdateringer består f.eks. af nye træ/alu-vinduer i 2018, et Ikea-køkken fra 2014, et renoveret badeværelse i 2014 og senest her i 2024, har kælderen fået den store tur.
 
Boligen har en god og moderne indretning, der passer fint til en lille børnefamilie eller et par - ung eller midaldrende. Køkkenet fremstår med lyse elementer og her er der åbnet delvist op til vinkelstuen, så der både er plads til en spiseafdeling og en opholdsafdeling. Fra stuen er der videre udgang til en ugeneret og sydvendt træterrasse.
Boligen har dertil et pænt og lyst badeværelse, et mindre værelse samt soveværelse med walk-in-closet. Og endelig er der en rummelig og indbydende entré, der udover adgang til hele boligen, giver adgang til husets kælder.
Kælderen giver jer en masse ekstra plads - med højt til loftet og masser af muligheder. Sælger er netop ved at færdiggøre en større renovering af kælderen, der bl.a. har fået lavet gulvdræn, nye trolltekt-lofter, nypudsede vægge og flere Duka-ventilatorer, der giver et godt indeklima, så du undgår kondens og fugt. Du får således en effektiv og energibevidst udluftning. 
 
Udenfor er der en dobbelt carport samt en nem have med et udhus og en træterrasse.

Gode grunde til at købe boligen
1
Gåafstand til skov - strand
2
192 gode kvm.
3
Høj og brugbar kælder

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.675.000
Ejerudgift pr. md. 1.513
Udbetaling 85.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.724
Netto ekskl. ejerudgift 7.675

Kontakt

Kontakt

Lars Bach

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
53 m
Indkøb:
230 m
Daginstitution:
176 m
Skole:
292 m
Sport og fritid:
760 m
Sundhed:
983 m
Ladestandere:
247 m
Lynladere:
1,7 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.193

GRUNDSKYLD

12,800‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.848 kr./md.
Børnehave 2.096 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.