• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Entré
  • Entré
  • Gæstetoilet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Baggang
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Disponibelt rum
  • Toilet
  • Garage
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd.
Læs mere
Efterspurgt villakvarter Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Entré
  • Entré
  • Gæstetoilet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Baggang
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Disponibelt rum
  • Toilet
  • Garage
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Plantegning

Lyngvænget 1 5800 Nyborg

Villa | 135 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.775.000 Ejerudgift pr. md.2.460

Lys, velindrettet og rummelig villa med god kælder - tæt på lystbådehavnen i Nyborg

Fakta om boligen
Boligareal: 135 m²
Kælderstr.: 135 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1969
Energimærke:
Grundstr.: 701 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Efterspurgt villakvarter
2
Fuld kælder på 135 kvm.
3
Lukket og roligt villavænge

Denne velindrettede gulstensvilla ligger i et roligt, lukket vænge i gåafstand til Nyborgs kønne midtby. Her er yderst børnevenligt, og med tre værelser, stor vinkelstue og en høj og fuld kælder, passer huset også perfekt til børnefamilien.

Dyrehavegård, som kvarteret hedder, er bundet godt sammen med resten af Nyborg via et udbygget stisystem. Det tager fem minutter at gå til Nyborg Friskole, lystbådehavnen ligger ligeså tæt på og børnehaven ligger lige ved siden af. Vil du til centrum af Nyborg, er der kun knap halvanden kilometer ind til torvet.

Kalenderåret sagde 1969, da villaen blev opført. I stueplan er der 135 kvm., men derudover er der en høj og fuld kælder med integreret garage. Så du får med andre ord en villa, hvor der er god plads til at være, selv når børnene vokser sig store og langlemmede.

Og lad os så komme ind i huset; Køkkenet blev moderniseret i 2004. Det er udstyret med elementer i lys bøg, fra Tvis Køkkener. Der er åben forbindelse mellem køkkenet og den store vinkelstue. Der er nu også åbnet op mellem stuen og entréen, så opholdsrummene her fremtræder lyse og indbydende. Ved entréen er der et gæstetoilet. Vinkelstuen er indrettet med en spiseafdeling samt 2 opholdsafdelinger. Men stuen kan nemt indrettes på en anden måde, end den er lige nu, når den passer netop til jeres ønsker og behov.

Fra spiseafdelingen er der udgang til den store sydvestvendte og delvis overdækkede terrasse. Fra opholdsafdelingen er der nedgang til underetagen.

Stueplanet indeholder derudover tre værelser, hvoraf de to har udgang til haven. Dette plan giver dig desuden badeværelse med kar og brus samt en baggang.

I underetagen får du et stort bryggers med god plads til vaskefaciliteter, og underetagen rummer også tre gode disponible rum. Her kan du både indrette hjemmekontor, multirum, gæsterum eller hobbyrum, alt afhængigt af, hvad du har mest lyst til eller behov for. Her er også et depotrum (med toilet) samt en 27 kvm. stor garage. Ca. 50 kvm. af kælderen er opvarmet.

Haven er anlagt, så den er let at holde, med masser af græs. Mod sydvest får du en stor træterrasse samt en 27 kvm. stor, hævet og overdækket træterrasse. På kølige aftener kan du tænde op i den udendørs pejs, så I kan nyde aftenen udenfor, selvom vejret ikke nødvendigvis arter sig.

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 6531 6510
Mobil. 5151 6710
ars@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.775.000
Ejerudgift pr. md. 2.460
Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.304
Netto ekskl. ejerudgift 6.344
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Hvedevej 1 5800 Nyborg

    2.195.000

    Villa | 6 vær. | 171 m2

  • Karensvej 13 5800 Nyborg

    2.050.000

    Villa | 4 vær. | 136 m2

  • Bakkevænget 6 5800 Nyborg

    1.895.000

    Villa | 3 vær. | 133 m2

  • Boesensgade 9 5800 Nyborg

    1.895.000

    Villa | 6 vær. | 139 m2

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.009

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.121 kr./md.
Børnehave 1.743 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.