• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Aktivitetsrum
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Entré
  • Baggang
  • Viktualierum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Står du også overfor et salg?

Når du skal sætte din bolig til salg, er det vigtigt, at du får det bedst mulige afsæt for en effektiv bolighandel, hvor du får den helt rette pris for bolig – hvad end det er hus eller lejlighed. Læs mere om hvad der er værd at vide, når du skal sælge din bolig.
Læs mere
Hyggeligt bondehus Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Aktivitetsrum
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Entré
  • Baggang
  • Viktualierum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Odensevej 166 5800 Nyborg

Villa | 145 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.195.000 Ejerudgift pr. md.1.646

Hyggeligt og stråtækt bondehus - mellem Aunslev og Ullerslev

Fakta om boligen
Boligareal: 145 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1777/1978
Energimærke:
Grundstr.: 1572 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Hyggeligt bondehus
2
1.582 kvm. stor grund
3
6 min. fra Nyborg

I udkanten af hyggelige Aunslev, bare 1.200 meter fra Aunslev Børnehus og 1.600 meter fra skolen, ligger dette hyggelige og stråtækte bondehus og venter på, at de nye ejere vil lade sig opsluge af de hyggelige rammer, såvel inde som ude.

Bondehuset står til at være opført i 1777, men det kan man ikke se, da det er løbende moderniseret og vedligeholdt af den nuværende ejer, siden 2008. Herunder er bl.a en del af stråtaget udskiftet i 2013 og hovedparten af den resterende del er udskiftet omkring år 2000. Det samme gælder vinduer og døre, hvor en del er blevet udskiftet.

Huset rummer 182 kvm. under stråtaget og byder på et væld af muligheder for den aktive familie. Der er 145 boligkvadratmeter samt ca. 18 kvm. multirum/klinik og ca. 18 kvm. garage. Ejendommen har således forskellige anvendelses- og indretningsmuligheder. Kun fantasien sætter grænsen. Multirummet/klinikken er perfekt til f.eks. liberalt erhverv.

Først træder du ind i husets entré og gang. Her er der adgang til mulitrummet/klinikken, 2 af husets 3 værelser samt en rummelig fordelingsgang. Dernæst kommer badeværelset, i klassisk 60´er stil, med mosaikstifter på gulvet og blå fliser på væggene.

I køkkenet er der en god spiseplads og køkkenets gråmalede fyldingslåger passer fint i bondehusstilen. Køkkenet er blevet renoveret i 2013. Den 24 kvm. store stue er delt i 2 afdelinger og har også en træpilleovn, der er et godt og varmt supplement til husets oliefyr. Ved siden af den oprindelige entré er der så det tredje og sidste værelse, på ca. 18 kvm.

Fra køkkenet er der adgang til en baggang, der igen har adgang til en stor og praktisk viktualiekælder/bryggers samt udgang til haven.

Udelivet kan nydes i den dejlige, ugenerede have, hvor både børn og husdyr kan færdes frit. Her er der masser af sol fra solopgang til langt ud på de lange lyse sommeraftener, og de flere terrasser der er lavet, udgør den perfekte ramme om mange hyggelige stunder i gode venners selskab.

Til huset hører også en stor og praktisk indkørsel samt en 33 kvadratmeter stor og ældre trægarage.

Beliggenheden trækker bestemt heller ikke ned i den samlede vurdering. Her bor man i landlige omgivelser med alle dagligdagens fornødenheder lige i nærheden og med gode busforbindelser til Nyborg og Odense. Vælger man at starte bilen er der bare seks minutters kørsel til Nyborg og 20 minutter til Odense, mens nærmeste motorvejstilkørsel findes bare 4 minutters kørsel fra ejendommen. Indkøb kan ske i en af Ullerslevs dagligvarebutikker; den nærmeste ligger ca. 2 km. fra huset. Og vil du en tur til stranden, er der ca. 5 km. til Storebælt.

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 6531 6510
Mobil. 5151 6710
ars@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.195.000
Ejerudgift pr. md. 1.646
Udbetaling 60.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.140
Netto ekskl. ejerudgift 4.381
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Skaboeshusevej 156, 5800 Nyborg

    4.495.000

    Villa | 7 vær. | 238 m2

  • NYHED

    Skalkendrupvej 84, 5800 Nyborg

    2.645.000

    Villa | 6 vær. | 222 m2

  • NYHED

    Stationsvej 23, 5800 Nyborg

    595.000

    Villa | 5 vær. | 94 m2

  • Stationsvej 13, 5800 Nyborg

    1.775.000

    Villa | 4 vær. | 201 m2

  • Hvedevej 1, 5800 Nyborg

    2.195.000

    Villa | 6 vær. | 171 m2

  • Karensvej 13, 5800 Nyborg

    2.050.000

    Villa | 4 vær. | 136 m2

  • Dyrehavevej 65, 5800 Nyborg

    3.975.000

    Villa | 7 vær. | 230 m2

  • Skolevej 17, 5800 Nyborg

    1.575.000

    Villa | 6 vær. | 207 m2

  • Kogsbøllevej 6, 5800 Nyborg

    895.000

    Villa | 4 vær. | 118 m2

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.009

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.196 kr./md.
Børnehave 1.743 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.