Odensevej 146, Aunslev 5800 Nyborg

I Aunslev, tæt på Nyborg, finder I denne gedigne ejendom fra 1952. Murstensejendommen byder på 187 veldisponerede kvadratmeter bolig, kælder samt hele 555 kvm. værkstedsbygning.

Med adresse på Odensevej 146 får I desuden en god beliggenhed med både daginstitution og skole i gå- og cykelafstand. Tæt på finder I Aunslevhallen, som har et sundt foreningsliv, og I kan se frem til en by med et godt naboskab. Nærmeste indkøb ligger i Ullerslev, 3,6 km. og 4 min. i bil fra ejendommen. Hvis I skal videre ud i landet, kan I køre på motorvejen efter kun tre kilometer. Odense centrum når I på 22 min., og Nyborg er kun 7 minutter væk. Har I brug for offentlig transport, holder bussen lige udenfor døren og der er gode forbindelser til både Odense og Nyborg.

Den klassiske villa er opført i 1952 og giver med sin gode indretning, masser af plads til børnefamilien. Når I træder over dørtærsklen, kommer I ind i en entré, som giver adgang til resten af boligen. Her er en ca. 40 kvm. stor stue, hvor hjørnevinduerne giver et fantastisk lys. Her finder du også husets soveværelse, et pænt badeværelse med bruseniche samt et pænt køkken med hvide Ikea-elementer (2010). Fra køkkenet er der adgang til en baggang, der igen giver adgang til et disponibelt rum og et bryggers. På 1. sal er der repos samt 3 værelser og et godt pulterrum. Kælderens ca. 106 kvm. har flere gode depotrum.

Udenfor får I en dejlig have på 2.099 kvm. stor grund. Haven kan tilgåes fra såvel boligdelen som erhvervsdelen, men ligger helt ugeneret fra erhvervsdelen.

Erhvervsdelen indeholder fyrrum med træpillefyr, flere garager, udstilling/butik, lagerrum, velfærdsrum samt et værksted på ca. 250 kvm., med en loftshøjde på 5,50 mtr. egen indgang og adgang via den ene garage. Værkstedet har udluftning, kaloriferefyr og en 1-søjlet lift, så det hele er næsten klar til et autoværksted. Gældende regler til et værksted skal selvfølgelig overholdes, men der er godkendt erhvervstilladelse i bygningen.

Bolig - erhverv - hobbybrug - værksted - garage - butik/udstilling - lager ? Bare kom an - her er plads til det hele........