• Ejendommen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Spisestue
  • Dagligstue
  • Dagligstue
  • Dagligstue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Indgang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
Køn rødstensvilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Spisestue
  • Dagligstue
  • Dagligstue
  • Dagligstue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Indgang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
02. april søndag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld
Fjernvarme ÅBENT HUS
ÅBENT HUS Fjernvarme

Sandvænget 6 Hjulby, 5800 Nyborg

Villa | 144 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.250.000 Ejerudgift pr. md.2.020
Åbent hus med tilmelding
02. april søndag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld

Charmerende rødstensvilla med 1. sal og kælder

Fakta om boligen
Boligareal: 144 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 88 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1952/2014
Energimærke:
Grundstr.: 973 m²
Prishistorik: -2%
Gode grunde til at købe boligen
1
Køn rødstensvilla
2
Børnehave og skole i Aunslev
3
Fjernvarme

Charmerende rødstensvilla med 1. sal og 88 kvm. anvendelig kælder - der er således ialt 232 kvm. at boltre sig på indendørs. Udenfor er der 973 kvm. at boltre sig på - her er en dejlig, sydvendt og børnevenlig have samt carport, udhus og drivhus. Ejendommen ligger med bagsiden mod landevejen og har således fronten og haven liggende mod syd, helt ugeneret og med adgang fra det lukkede Sandvænget.

Villaen ligger i et velfungerende landsbymiljø, 5 minutters kørsel fra byskiltet i Nyborg. Her kan I se frem til let adgang til motorvejen (Nyborg Vest/Hjulby) og gode busforbindelser mod både Odense og Nyborg. Der er 2 km. til børnehaven i Aunslev og ca. 3 km. til skole og fritidsfaciliteter i Aunslev. Indkøb kan foretages i nærliggende Ullerslev eller i Nyborg.

Villaen er opført i 1952 og meget af den oprindelige charme og stil er blevet bevaret under istandsættelsen og moderniseringen, som er sket i midten af 00´erne.

Når man træder ind ad hoveddøren, mødes man I en rummelig entré, der giver adgang til en over 40 kvm. stor stue med brændeovn og udgang til 23 kvm. overdækket træterrasse. I stueplan er der endvidere et unikt badeværelse med kar og brus, et lyst Ikea-køkken (2007) og en dejlig spisestue, i forlængelse af køkkenet. På 1. sal er der et værelse, med direkte adgang til et mindre badeværelse med kar samt 2 store værelser, hvoraf det ene har fransk altan mod syd (haven).
I den superanvendelige underetage er der vaskerum, baggang, viktualierum, depotrum og et stort multirum/disponibelt rum - perfekt til hjemmekontor e.l.

Er I de næste der skal se jeres børn vokse op i et trygt landsbymiljø - så lad os høre fra jer, så I selv kan få syn for sagen.

Kontakt

Lars Bach

Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 6531 6510
Mobil. 2154 1938
Nybolig Nyborg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.250.000
Ejerudgift pr. md. 2.020
Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.327
Netto ekskl. ejerudgift 5.796
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Åbent hus med tilmelding: lør 01/04 kl. 10:00 - 16:00

    Kogsbøllevej 28, Kogsbølle, 5800 Nyborg

    995.000

    Villa | 5 vær. | 145 m2

  • Skovgyden 14, Aunslev, 5800 Nyborg

    1.275.000

    Villa | 6 vær. | 120 m2

  • Åbent hus med tilmelding: lør 01/04 kl. 10:00 - 16:00

    Egevej 7, 5800 Nyborg

    1.495.000

    Villa | 4 vær. | 141 m2

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.262

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.663 kr./md.
Børnehave 1.998 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.