• Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Gang
  • Gang
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Aktivitetsrum
  • Vaskerum
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd.
Læs mere
Perfekt til børnefamilien Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Gang
  • Gang
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Aktivitetsrum
  • Vaskerum
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Skolebakken 10 5800 Nyborg

Villa | 179 m2 | 7 vær.

Kontantpris 2.185.000 Ejerudgift pr. md.2.748

Familievilla med central beliggenhed i Nyborg

Fakta om boligen
Boligareal: 179 m²
Kælderstr.: 116 m²
Stue/Vær: 3/4
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1953/1984
Energimærke:
Grundstr.: 611 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Perfekt til børnefamilien
2
Trygt og stille kvarter
3
Fuldt renoveret kælder

Denne lyse og indbydende Koch-villa passer godt til den pladskrævende familie, da I får hele 179 m2 bolig foruden en høj kælder på 86 m2 at brede jer på. Haven, der er delvist aflukket, giver både plads til børnenes leg og familiens hyggestunder ved bålstedet eller en af flere lækroge og terrasser, og takket være beliggenheden, tæt på mange og gode indkøbsmuligheder, kan hverdagens gøremål hurtigt klares.

Villaen ligger centralt. Der er ca. 1.000 mtr. (hvis du går eller cykler) til Nyborg Station, der med både IC4 og lyntogsstop, giver dig gode forbindelser til både Odense/Jylland og København/Sjælland. Du er tæt på folke- og privatskoler og den nærmeste daginstitution (ca. 500 mtr.), og for familiens store børn, bliver turen lige over vejen til Campus Nyborg til at klare. Udover alle de videregående uddannelser, hører kommunens 10. kl. center også til her.

Nyborg-Hallerne ligger lige rundt om hjørnet og Nyborgs hyggelige handelsgader ligger halvanden kilometer fra døren, og der er endnu kortere afstand til en kølig dukkert i Storebælt eller en af flere skove, der findes rundt om Nyborg.

Boligens mange kvadratmeter er fordelt på stueplan og første sal; og I får også godt med plads i en høj og lys underetage, der er blevet flot renoveret i 2020. Udover kælderens 86 kvm., er der også en garage på 30 kvm.

Stueplan er dér, hvor den sociale del af familielivet trives. Her finder du et stort og lyst køkken-alrum, der blev indrettet i 2015, og som ligger i åben forbindelse med en stor og lys stue med brændeovn. Fra alrummet der endvidere adgang til endnu en stue, der er perfekt til læsestue, TV-stue, krearum eller et stort værelse. I resten af denne etage er der et pænt badeværelse fra 2009 samt en lys og indbydende entré/trappeopgang.

På førstesalen får I tre gode værelser, et soveværelse samt husets andet badeværelse, der ligeledes er fra 2009.

I underetagen er der et stort og lyst vaskerum, et aktivitetsrum, et depotrum samt 3 disponible rum - perfekt til en teenageafdeling og/eller hjemmekontoret. Der er installeret varme i det meste af kælderen og derudover har familien investeret i en varmepumpe, der også er med til at gøre underetagen anvendelige til mere end "bare" kælder.

Fra stuen er der udgang til en hævet træterrasse, hvor du med terrassens vestvendte orientering og højde, ugeneret kan nyde eftermiddags- og aftensolen. Fra køkken-alrummet er der udgang til endnu en hævet terrasse, hvor I kan nyde vejret og synet af haven i de varme måneder, mens børnene slår sig løs på trampolinen og i gyngestativet. Eller rister skumfiduser over de sidste gløder fra bålet i det anlagte bålsted.

Alt i alt er der her tale om en rummelig og velholdt villa - perfekt til den pladskrævende og/eller sammenbragte familie - og samtidig med en eftertragtet og central beliggenhed i Nyborg.

Kontakt

Lars Bach

Nybolig Nyborg
Ejendomsmægler, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 6531 6510
Mobil. 5151 6710
ars@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.185.000
Ejerudgift pr. md. 2.748
Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.980
Netto ekskl. ejerudgift 7.801
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Hvedevej 1 5800 Nyborg

    2.195.000

    Villa | 6 vær. | 171 m2

  • Harevænget 144 5800 Nyborg

    2.195.000

    Villa | 6 vær. | 200 m2

  • Lyngvænget 1 5800 Nyborg

    1.775.000

    Villa | 4 vær. | 135 m2

  • Karensvej 13 5800 Nyborg

    2.050.000

    Villa | 4 vær. | 136 m2

  • Skaboeshusevænget 1 5800 Nyborg

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 164 m2

  • Bakkevænget 6 5800 Nyborg

    1.895.000

    Villa | 3 vær. | 133 m2

  • Boesensgade 9 5800 Nyborg

    1.895.000

    Villa | 6 vær. | 139 m2

Fakta om Nyborg Kommune

INDBYGGERE

32.009

GRUNDSKYLD

27,830‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.121 kr./md.
Børnehave 1.743 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.