Denne lyse og indbydende Koch-villa passer godt til den pladskrævende familie, da I får hele 179 m2 bolig foruden en høj kælder på 86 m2 at brede jer på. Haven, der er delvist aflukket, giver både plads til børnenes leg og familiens hyggestunder ved bålstedet eller en af flere lækroge og terrasser, og takket være beliggenheden, tæt på mange og gode indkøbsmuligheder, kan hverdagens gøremål hurtigt klares.

Villaen ligger centralt. Der er ca. 1.000 mtr. (hvis du går eller cykler) til Nyborg Station, der med både IC4 og lyntogsstop, giver dig gode forbindelser til både Odense/Jylland og København/Sjælland. Du er tæt på folke- og privatskoler og den nærmeste daginstitution (ca. 500 mtr.), og for familiens store børn, bliver turen lige over vejen til Campus Nyborg til at klare. Udover alle de videregående uddannelser, hører kommunens 10. kl. center også til her.

Nyborg-Hallerne ligger lige rundt om hjørnet og Nyborgs hyggelige handelsgader ligger halvanden kilometer fra døren, og der er endnu kortere afstand til en kølig dukkert i Storebælt eller en af flere skove, der findes rundt om Nyborg.

Boligens mange kvadratmeter er fordelt på stueplan og første sal; og I får også godt med plads i en høj og lys underetage, der er blevet flot renoveret i 2020. Udover kælderens 86 kvm., er der også en garage på 30 kvm.

Stueplan er dér, hvor den sociale del af familielivet trives. Her finder du et stort og lyst køkken-alrum, der blev indrettet i 2015, og som ligger i åben forbindelse med en stor og lys stue med brændeovn. Fra alrummet der endvidere adgang til endnu en stue, der er perfekt til læsestue, TV-stue, krearum eller et stort værelse. I resten af denne etage er der et pænt badeværelse fra 2009 samt en lys og indbydende entré/trappeopgang.

På førstesalen får I tre gode værelser, et soveværelse samt husets andet badeværelse, der ligeledes er fra 2009.

I underetagen er der et stort og lyst vaskerum, et aktivitetsrum, et depotrum samt 3 disponible rum - perfekt til en teenageafdeling og/eller hjemmekontoret. Der er installeret varme i det meste af kælderen og derudover har familien investeret i en varmepumpe, der også er med til at gøre underetagen anvendelige til mere end "bare" kælder.

Fra stuen er der udgang til en hævet træterrasse, hvor du med terrassens vestvendte orientering og højde, ugeneret kan nyde eftermiddags- og aftensolen. Fra køkken-alrummet er der udgang til endnu en hævet terrasse, hvor I kan nyde vejret og synet af haven i de varme måneder, mens børnene slår sig løs på trampolinen og i gyngestativet. Eller rister skumfiduser over de sidste gløder fra bålet i det anlagte bålsted.

Alt i alt er der her tale om en rummelig og velholdt villa - perfekt til den pladskrævende og/eller sammenbragte familie - og samtidig med en eftertragtet og central beliggenhed i Nyborg.