• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udendørs
  • Entré
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • 1. sal
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Villaen fremstår som ny Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udendørs
  • Entré
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • 1. sal
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Åbyskovvej 49 5881 Skårup Fyn

Villa | 239 m2 | 7 vær.

Kontantpris 3.595.000 Ejerudgift pr. md.2.715

Velkommen til landsbyen midt i naturen og ikke mindst ved vandet i Åbyskov, her findes bl.a. et meget aktivt forsamlingshus, som sørger for hyggelige sammenkomster for lokalsamfundet, heriblandt fredagsbar en gang om måneden, Halloweenfest og juletræsfest for børnene i området, koncerter og vinsmagninger mv. Lyder det ikke tiltalende? Så prøv at kigge lidt nærmere på denne flotte familieejendom med hele 5 værelser + kontor!

Fakta om boligen
Boligareal: 239 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/6
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1877/2013
Energimærke:
Grundstr.: 1389 m²
Prishistorik: -2,7%
Gode grunde til at købe boligen
1
Villaen fremstår som ny
2
Med havudsigt & stor garage
3
Kun 4,5 km til skole/indkøb

Denne fine ejendom er godt nok opført for mange år siden, men der er stort set intet tilbage af det "gamle hus" - næsten alt er fornyet og moderniseret i ca. år 2013 - 14, så ejendommen fremstår som et tip-top moderne og funktionel bolig der bare er i orden. Så hvis du kigger efter et nyere hus, så burde du måske lægge vejen forbi denne skønne ejendom.

Skønt ugenert gårdmiljø med store lækre flisebelagte terrassearealer og hyggekroge, overdækket areal, udendørs opvarmet spabad - overkommetigt haveanlæg som primært er udlagt med græs så det er nemt at vedligeholde. Fin udsigt over byen og vandet til den ene side og et herligt naturkig over markerne og plantagen bagved ejendommen.

Ejendommen er beliggende i det smukke og naturskønne område i Åbyskov, meget tæt på vandet. Har du brug for en dukkert, så tager det ca. 2 min. at gå ned til det fine broanlæg der ligger lige for enden af vejen. Her er der rigtig fine bademuligheder - både sommer og vinter..!

Kort afstand til Skårup by, hvor du har alt det du har brug for i hverdagen - gode indkøbsmuligheder, idræts- og kulturcenter - 2 skoler, fritidsordning etc. Der kører skolebus i området. Svendborg bycentrum når du langs vandet på ca. 10 - 15 min. - Alt i boligen er holdt i lyse og venlige farver - Træ- og klinkegulve. Genvex - solcelleanlæg efter "gammel ordning" - pillefyr - aircon i soveværelse, nyere naturskifertag etc.

Villaen indeholder i nederste niveau:

Entre, rummeligt værelse (anvendes p.t. som garderoberum), lyst badeværelse med bruseniche og toilet, lille mellemgang med skabe, skøn stor og lys opholdsstue med brændeovn og udgang til gården, direkte og åben forbindelse til den nyere bagbygning med et stort lækkert køkken/alrum - masser af skabsplads - alt i hvidevarer og teknik - udgang til gården, bryggers med masser af skabsplads og bagudgang, lækkert badeværelse med bruser - toilet - lyse klinker.

I bagbygningen er der opgang til øverste plan fra køkken/alrummet, hvor der findes: Stort repos/værelse med loft til kip, samt stort lækkert værelse - ligeledes med loft til kip etc.

Fra opholdsstuen trappe til 1. sal hvor der findes:

Stort dejligt repos//alrum/kontor samt 2 store lækre og lyse værelser.

En skøn bolig der absolut skal ses og opleves for en korrekt vurdering - ring til os og book en tid for fremvisning, så mødes vi på Åbyskovvej 49 - det kan du godt glæde dig til - her får du virkelig valuta for pengene..!

Overtagelse efter nærmere aftale.

Kontakt

Lars Lyster

Nybolig Domicil Svendborg
Indehaver, Ejendomsmægler og Valuar MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 6321 7080
llj@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.595.000
Ejerudgift pr. md. 2.715
Udbetaling 180.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.158
Netto ekskl. ejerudgift 12.556
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Østergade 11 5881 Skårup Fyn

    1.095.000

    Villa | 4 vær. | 100 m2

  • Skårup Kirkebakke 7 5881 Skårup Fyn

    1.475.000

    Villa | 9 vær. | 321 m2

  • Åbyvænget 18 5881 Skårup Fyn

    2.395.000

    Villa | 5 vær. | 127 m2

  • Åbyskovtoften 4 5881 Skårup Fyn

    1.795.000

    Villa | 4 vær. | 153 m2

  • Skårupøre Strandvej 115 5881 Skårup Fyn

    2.295.000

    Villa | 5 vær. | 120 m2

  • Skibsvej 3 5881 Skårup Fyn

    1.575.000

    Villa | 5 vær. | 182 m2

  • Skovmøllevej 5 5881 Skårup Fyn

    1.795.000

    Villa | 6 vær. | 164 m2

Fakta om Svendborg Kommune

INDBYGGERE

58.296

GRUNDSKYLD

23,320‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

11

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.412 kr./md.
Børnehave 2.427 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.