Andet
1 / 18
Andet
Andet

+ 15

  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Vester Bregninge 17 5970 Ærøskøbing

Villa 94 m2 2.800.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
2.800.000
Boligareal: 94 m²
Stue/Værelser: 1/12
Kælderstørrelse: 80 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1890/2005
Grundstørrelse: 2644 m²
Energimærke:

I Bregninge, beliggende på det vestlige Ærø - midt mellem Ærøskøbing og Søby, finder du det dejlige og charmerende Gæstgiveri Bregninge. De nuværende ejere har med stor succes skabt et lille paradis i og omkring gæstgiveriet, hvor gæsterne kan få ro fra hverdgaen, og nyde tid til fordybelse eller samvær med familien.

Ud over muligheden for at drive det charmerende gæstgiveri er ejendommen registreret med 94 m2 boligareal til brug for den nye ejer. Boligen, som ligger i stueplan, indeholder køkken, bad, stue og 2 værelser med udsigt til haven.

Gæstgiveri Bregninge er indrettet i den tidligere brugsforening, og er beliggende lige ved den smukke kirke - midt i Bregninge by. Gæstgiveriet er indrettet med 7 lækre dobbeltværelser og 1 enkeltværelse - alle med behagelige senge, godt lysindfald og malet i afdæmpede farver. Gæsterne på 1. sal har adgang til 2 badeværelser samt et toilet med håndvask. Værelserne i stueetagen har adgang til 1 badeværelse samt 2 toiletter. Gæstgiveriet havde knap 1.200 overnatninger i 2021. Restauranten har plads til 45 gæster, og benyttes både af husets gæster samt lokale fra Ærø. Der er indrettet funktionelt industrikøkken, hvor værtsparret tilbereder både morgen- og aftensmad. I tilknytning til køkkenet er der grovkøkken og opvaskeplads. Der er god og rummelig kælder, hvor ejendommens teknik forefindes sammen med vaskerum, vinkælder, service samt øvrig opbevaring. Ejendommens have og den store stenbelagte terrasse har udsigt mod stor græsplæne og åbne marker, og gæsterne har gode muligheder for at søge skygge under havens træer, eller tage sig en lur i hængekøjerne. Til ejendommen hører også 2 mindre bygninger, som primært bruges til lager og opbevaring for ejerne, men gæsternes cykler og motorcykler kan også komme i aflåst ly for natten.

Ud over gæstgiveri byder ejendommen på mange andre anvendelsesmuligheder såsom bed & breakfast, kursus ejendom, udendørs koncerter, storfamiliesommerhus, galleri mv.

Gode grunde til at købe boligen
1
94 kvm. privatbolig
2
Charmerende Gæsgiveri
3
8 Vær. og Restaurant

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.800.000
Ejerudgift pr. md. 1.364
Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.155
Netto ekskl. ejerudgift 12.770

Kontakt

Kontakt

Thomas M. Thomsen

Indehaver, Butikschef, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
329 m
Indkøb:
6,07 km
Daginstitution:
2,46 km
Skole:
6,4 km
Sport og fritid:
5,87 km
Sundhed:
6,2 km
Ladestandere:
6,13 km
Lynladere:
6,54 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Ærø Kommune

INDBYGGERE

5.960

GRUNDSKYLD

11,100‰

KOMMUNESKAT

26,10%

SKOLER

1

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.915 kr./md.
Børnehave 2.257 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Der blev ikke fundet lignende boliger. Søg bolig
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.